[토지 법원경매] 인천광역시 강화군 길상면 1324-12 · 2022타경518614
매각인천광역시 강화군 길상면 1324-12
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 강화군 길상면 1324-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경518614 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 976,237,500원 |
| 최저입찰가 | 234,394,000원 |
| 입찰기일 | 275,600,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매22계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경518614 인천광역시 강화군 길상면 1324-12 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 275,600,000원, 최저매각가격은 234,394,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 길상면 1324-12 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 지분매각(목록 3번 갑구 19번 김기환 지분전부) 3. 목록 1, 2번 각 지상 사용승인 전 공사가 중단된 제시외 물건 각 있음(감정평가서 및 현황조사서 참조). 4. 제시외 물건중 목록 1. 지상(초지리 1324-12)에 소재하는 지장물인 토지기초 공사부분은 토지의 부합물로써 매각에 포함 5. 제시외 물건중 목록 2. 지상(초지리 1324-21)에 소재건물은 매각에서 제외하였으며, 제시외 물건으로 제한을 받는 평가금액은 2
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023년 11월 17일 | 1차 | 976,237,500원 | 유찰 |
| 2023년 12월 19일 | 2차 | 683,366,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 19일 | 3차 | 976,237,500원 | 유찰 |
| 2025년 12월 19일 | 4차 | 683,366,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 5차 | 478,356,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 18일 | 6차 | 334,849,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 21일 | 7차 | 334,849,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 26일 | 8차 | 234,394,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 07일 | 9차 | 234,394,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 976,237,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재‘황산포구’남서측 근거리에 위치하고 부근 으로 전원주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(1): 사다리형의 토지로서, 건물신축을 위한 기초공사중 중단된 부지임. 기호(2): 세장형의 토지로서, 공사중 중단된 4층건물부지임. 기호(3): 세장형의 토지로서, 현황 도로부지임. 기호(1),(2): 공히 본건 기호(3)토지와 접하며, 로폭 약 8미터 내외의 비포장도로임. 기호(3): 기호(3)이 도로임. 기호(1),(2),(3) 공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재‘황산포구’남서측 근거리에 위치하고 부근 으로 전원주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(1): 사다리형의 토지로서, 건물신축을 위한 기초공사중 중단된 부지임. 기호(2): 세장형의 토지로서, 공사중 중단된 4층건물부지임. 기호(3): 세장형의 토지로서, 현황 도로부지임. 기호(1),(2): 공히 본건 기호(3)토지와 접하며, 로폭 약 8미터 내외의 비포장도로임. 기호(3): 기호(3)이 도로임. 기호(1),(2),(3) 공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법 률 제4조(매장문 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역
- 시도
- 인천
- 시군구
- 강화군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매22계 |
| 기일·가격 | 275,600,000원 · 234,394,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2022타경518614 핵심 질문
case questions- 2022타경518614 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 강화군 길상면 1324-12 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경518614의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 234,394,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 강화읍 신문리 | - | 3.83㎡ | 매매 740만원 |
| 2026-11-06 | 강화읍 신문리 | - | 7.67㎡ | 매매 1,484만원 |
| 2026-11-06 | 내가면 구하리 | - | 172.00㎡ | 매매 2,340만원 |
| 2026-11-05 | 선원면 연리 | - | 17.00㎡ | 매매 500만원 |
| 2026-11-05 | 선원면 연리 | - | 772.00㎡ | 매매 23,400만원 |
| 2026-11-05 | 삼산면 하리 | - | 2,529.00㎡ | 매매 7,269만원 |
| 2026-11-05 | 삼산면 하리 | - | 2,683.00㎡ | 매매 7,713만원 |
| 2026-11-05 | 교동면 상용리 | - | 5,528.20㎡ | 매매 25,430만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.