물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 부론면 산85 · 2025타경20620
진행중강원특별자치도 원주시 부론면 산85
2025타경20620 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 부론면 산85 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20620 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 602,475,000원 |
| 최저입찰가 | 101,258,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20620 강원특별자치도 원주시 부론면 산85 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 101,258,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가101,258,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 18건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 18 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 부론면 산85 | - | - |
매각 범위 유의 · - 공부상 임야이나 현황 일부 도로 - 분묘소재 가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 경계부분에 비닐하우스 등 구조물이 소재한다고 보고 되었으나 정확한 확인은 측량을 필요로 함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 20일 | 1차 | 602,475,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 421,733,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 295,213,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 4차 | 206,649,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 5차 | 144,654,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 6차 | 101,258,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 602,475,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 대상물건은 강원특별자치도 원주시 부론면 흥호리 소재 “월봉교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다. 완경사 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용 중입니다. 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 소재합니다. 농림지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. Ⅰ. 감정평가의 |
| 평가 근거 | 대상물건은 강원특별자치도 원주시 부론면 흥호리 소재 “월봉교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다. 완경사 부정형 토지로서, 자연림 등으로 이용 중입니다. 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로가 소재합니다. 농림지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합) 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. Ⅰ. 감정평가의 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 03월 09일 | 소유권이전 박OO | 201,703,093원 | 증여 |
| 2017년 03월 09일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2017년 06월 01일 | 근저당권설정 에스제이엔피엘대부(주) | 65,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:원주시산림조합 |
| 2017년 06월 01일 | 근저당권설정 에스제이엔피엘대부(주) | 65,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:원주시산림조합 |
| 2017년 06월 01일 | 근저당권 에OO | 65,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 06월 01일 | 지상권 원OO | 소멸 | |
| 2021년 02월 04일 | 근저당권설정 (주)씨앤제이에셋대부 | 75,000,000원 | |
| 2021년 02월 04일 | 근저당권설정 (주)씨앤제이에셋대부 | 75,000,000원 | |
| 2021년 02월 04일 | 근저당권 (OOOOOOOOOO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 07월 09일 | 근저당권설정 (주)제이비에셋대부 | 150,000,000원 | |
| 2021년 07월 09일 | 근저당권설정 (주)제이비에셋대부 | 150,000,000원 | |
| 2021년 07월 09일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 05월 08일 | 임의경매 (주)씨앤제이에셋대부 | 58,438,356원 | 2025타경20620 |
| 2025년 05월 08일 | 임의경매 (주)씨앤제이에셋대부 | 58,438,356원 | 2025타경20620 |
| 2025년 05월 08일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 10월 27일 | 임의경매 에스제이엔피엘대부(주) | 51,953,295원 | 2025타경2158 |
| 2025년 10월 27일 | 임의경매 에스제이엔피엘대부(주) | 51,953,295원 | 2025타경2158 |
| 2025년 10월 27일 | 임의경매 원OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 101,258,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2025타경20620 핵심 질문
case questions- 2025타경20620 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 부론면 산85 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20620의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 101,258,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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