물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 반곡동 131 · 2025타경20730
진행중강원특별자치도 원주시 반곡동 131
2025타경20730 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 131 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20730 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,449,785,000원 |
| 최저입찰가 | 497,277,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 101,485,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20730 강원특별자치도 원주시 반곡동 131 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 497,277,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가497,277,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 131 | 10,645.00㎡(3,220.11평) | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 1,449,785,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 1,449,785,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 1,014,850,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 4차 | 710,395,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 5차 | 710,395,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 12일 | 6차 | 497,277,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 4? | 497,277,000원 | 03 |
| 2026년 11월 09일 | 7차 | 348,094,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,449,785,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 10,645.00㎡(3,220.11평) |
| 평가 요약 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡역' 남동측 근거리에 위치하며, 원주혁신도시 인근으로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 토지임야임. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. (관리상태 불량으로 차량진입은 어려운 상태임.) 일련번호(3)~(14) : 부정형 및 완경사의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(1) : 북측으로 폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 대상물건이 도로임. 일련번호(3)~(14) : 일련번호(2)에 접함. 토지이용계획확인서상 일련번호(1): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(2)~(7),(9)~(11): 보전관 |
| 평가 근거 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡역' 남동측 근거리에 위치하며, 원주혁신도시 인근으로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 토지임야임. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. (관리상태 불량으로 차량진입은 어려운 상태임.) 일련번호(3)~(14) : 부정형 및 완경사의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(1) : 북측으로 폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 대상물건이 도로임. 일련번호(3)~(14) : 일련번호(2)에 접함. 토지이용계획확인서상 일련번호(1): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(2)~(7),(9)~(11): 보전관 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 주차장, 도로구역, 접도구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 497,277,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 5건 |
2025타경20730 핵심 질문
case questions- 2025타경20730 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 반곡동 131 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20730의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 497,277,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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