물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 행구동 756 · 2025타경20660
매각허가결정강원특별자치도 원주시 행구동 756
2025타경20660 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 행구동 756 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20660 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 294,616,000원 |
| 최저입찰가 | 49,516,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20660 강원특별자치도 원주시 행구동 756 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 49,516,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가49,516,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 15 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 행구동 756 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 지적경계불분명 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 지적도상 맹지임 - 목록1 을구8번, 목록2 을구6번 각 지상권등기(2010. 10. 22.등기)에 대해 지상권자 원주농업협동조합으로부터 지상권 말소동의서 제출됨 - 목록1 지상에 소재하는 두릅나무 약 140주는 매각에 포함됨
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 294,616,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 206,231,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 144,362,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 4차 | 101,053,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 5차 | 70,737,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 6? | 49,516,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 294,616,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212 |
| 평가 요약 | 기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 'KT원주연수원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 기호(3)대상물건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 소재 '오원교차로' 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 기호(1,2) 본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다. 기호(3) 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다. 기호(1,2) 완경사 부정형 토지로서, '묵전 등'으로 이용 중입니다. 기호(3) 대체로 평탄한 세장형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다. 기호(1,2) 맹지입니다. 기호(3) 남동측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다. 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사 |
| 평가 근거 | 기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 'KT원주연수원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 기호(3)대상물건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 오원리 소재 '오원교차로' 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지 정리된 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 기호(1,2) 본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다. 기호(3) 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다. 기호(1,2) 완경사 부정형 토지로서, '묵전 등'으로 이용 중입니다. 기호(3) 대체로 평탄한 세장형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다. 기호(1,2) 맹지입니다. 기호(3) 남동측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다. 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 유찰 2 유찰/보증금212
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 상대보호구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 01월 06일 | 소유권이전 오OO | 200,501,062원 | 매매 |
| 2005년 01월 06일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2010년 10월 22일 | 지상권 원OO | 인수 | |
| 2017년 06월 05일 | 근저당권설정 원OO | 280,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 06월 05일 | 근저당권설정 원OO | 280,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 06월 05일 | 근저당권 원OO | 280,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 원OO | 182,831,953원 | 2025타경20660 |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 원OO | 182,831,953원 | 2025타경20660 |
| 2025년 05월 22일 | 임의경매 원OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 21일 | 가압류 농OO | 162,701,061원 | 2025카단195 |
| 2025년 08월 21일 | 가압류 농OO | 162,701,061원 | 2025카단195 |
| 2025년 08월 21일 | 가압류 횡성군산림조합 | 28,711,951원 | 2025카단11 |
| 2025년 08월 21일 | 가압류 횡성군산림조합 | 28,711,951원 | 2025카단11 |
| 2025년 08월 21일 | 가압류 농OO | 162,701,061원 | 소멸 |
| 2025년 08월 21일 | 가압류 횡OO | 28,711,951원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 49,516,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 4건 |
2025타경20660 핵심 질문
case questions- 2025타경20660 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 행구동 756 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20660의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 49,516,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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