물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 원주시 지정면 453 · 2025타경20392
기각강원특별자치도 원주시 지정면 453
2025타경20392 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 453 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20392 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 19,185,000원 |
| 최저입찰가 | 1,107,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 현황 : 휴경지 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20392 강원특별자치도 원주시 지정면 453 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 1,107,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,107,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 453 | - | - |
매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음(지정면장 사실조회회신) - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 공부상 답이나 현황은 휴경지
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 19,185,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 2차 | 13,430,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 02일 | 3차 | 9,401,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 4차 | 6,581,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 4,607,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 6차 | 3,225,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 7차 | 2,258,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 8차 | 1,581,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 9차 | 1,107,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 19,185,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타사항/기타사항 * 현황 : 휴경지/보증금0 |
| 평가 요약 | 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 소재 ‘서원주톨게이트’ 남동측 근거리에 위치하며 주위는 산림지대로 환경은 보통임. 차량접근이 불가능하며 대중교통은 보통임. 완경사 부정형 토지로 임야화된 답(묵답). 맹지. 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 해당사항없음. 해당사항없음. - |
| 평가 근거 | 강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 소재 ‘서원주톨게이트’ 남동측 근거리에 위치하며 주위는 산림지대로 환경은 보통임. 차량접근이 불가능하며 대중교통은 보통임. 완경사 부정형 토지로 임야화된 답(묵답). 맹지. 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 해당사항없음. 해당사항없음. - |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 현황 : 휴경지/보증금0
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현황 : 휴경지 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1992년 03월 18일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 1992년 03월 18일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2007년 09월 20일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2016년 02월 16일 | 압류 부OO | 소멸기준 | |
| 2020년 07월 27일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2021년 08월 17일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 27일 | 가압류 경OO | 17,475,916원 | 소멸 |
| 2025년 01월 24일 | 강제경매 경OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 1,107,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 3건 |
2025타경20392 핵심 질문
case questions- 2025타경20392 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 지정면 453 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20392의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,107,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
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