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[아파트 법원경매] 경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 69 (대장동, 판교 퍼스트힐 푸르지오 1단지) · 2025타경53237
매각경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 69 (대장동, 판교 퍼스트힐 푸르지오 1단지)
2025타경53237 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 69 (대장동, 판교 퍼스트힐 푸르지오 1단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53237 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,133,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,133,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 113,300,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경53237 경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 69 (대장동, 판교 퍼스트힐 푸르지오 1단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,133,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,133,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 성남시 분당구 대장동 592 판교퍼스트힐푸르지오1단지 103동 1층102호 | 117.84㎡ | 84.97㎡ |
판교퍼스트힐푸르지오1단지 103동 1층102호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 1,133,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 793,100,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,133,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.97㎡ · 31334㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 13층 |
| 사용승인 | 2021년 05월 31일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "판교대장중학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지대임. 대상물건 단지까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 보통 수준임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내, 1층 102호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시창호 등. 아파트로 이용중임.(자세한 내용은 후첨 '내부구조도' 참조) 기본적인 위생 및 급배수설비. 도시가스 설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등. 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계되어 있음. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대장) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 대기환경규제지역<대기 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "판교대장중학교" 북동측 인근에 소재하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지대임. 대상물건 단지까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 보통 수준임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내, 1층 102호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 새시창호 등. 아파트로 이용중임.(자세한 내용은 후첨 '내부구조도' 참조) 기본적인 위생 및 급배수설비. 도시가스 설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등. 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연계되어 있음. 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(대장) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 대기환경규제지역<대기 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 13층
- 사용승인
- 2021년 05월 31일
단지
- 건물명
- 판교 퍼스트힐 푸르지오 1단지
- 동
- 101동
- 호
- 1002
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 도시지역, 배수구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,133,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 5건 |
2025타경53237 핵심 질문
case questions- 2025타경53237 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 69 (대장동, 판교 퍼스트힐 푸르지오 1단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경53237의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,133,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 구미동 | - | 84.82㎡ | 보증금 65,000만원 |
| 2026-10-16 | 야탑동 | - | 41.85㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-10-16 | 대장동 | - | 128.22㎡ | 보증금 105,000만원 |
| 2026-10-16 | 수내동 | - | 59.78㎡ | 보증금 49,000만원 |
| 2026-10-16 | 삼평동 | - | 51.90㎡ | 보증금 9,736만원 / 월세 19만원 |
| 2026-10-16 | 정자동 | - | 37.67㎡ | 보증금 31,000만원 |
| 2026-10-15 | 구미동 | - | 84.79㎡ | 보증금 85,000만원 |
| 2026-10-15 | 서현동 | - | 35.10㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 83만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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