물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 성남시 중원구 황송로 77 (금광동, 래미안금광아파트) · 2025타경4185
매각경기도 성남시 중원구 황송로 77 (금광동, 래미안금광아파트)
2025타경4185 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 황송로 77 (금광동, 래미안금광아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4185 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 837,000,000원 |
| 최저입찰가 | 837,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 83,700,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4185 경기도 성남시 중원구 황송로 77 (금광동, 래미안금광아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 837,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가837,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 성남시 중원구 황송로 77 (금광동, 래미안금광아파트) | 44447.6㎡ | 126.57㎡ |
래미안금광 107동 16층1605호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 1차 | 837,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 837,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 126.57㎡ · 44447.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경량철골트러스지붕 · 제16층 / 총 27층 |
| 사용승인 | 2006년 11월 13일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "숭신여자고등학교" 동측 인근에 위치한 "래미안 금광" 아파트 제107동 제16층 제1605호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 철근큰크리트구조 경량철골트러스지붕 27층 건물내 제16층 제1605호로서 외벽 : 몰탈위 페임팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 아파트(별지 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 부정형의 토지로서 11개동의 아파트 건부지로 이용되고 있음. 단지내 도로와 외곽도로의 연계상태 무난함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "숭신여자고등학교" 동측 인근에 위치한 "래미안 금광" 아파트 제107동 제16층 제1605호로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 철근큰크리트구조 경량철골트러스지붕 27층 건물내 제16층 제1605호로서 외벽 : 몰탈위 페임팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 아파트(별지 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 부정형의 토지로서 11개동의 아파트 건부지로 이용되고 있음. 단지내 도로와 외곽도로의 연계상태 무난함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경량철골트러스지붕
- 층수
- 제16층 / 총 27층
- 사용승인
- 2006년 11월 13일
단지
- 건물명
- 래미안 금광
- 동
- 상가
- 호
- 115호
행정·교통
- 용도지역
- 광장, 고등학교, 교통광장
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 837,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 4건 |
2025타경4185 핵심 질문
case questions- 2025타경4185 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 중원구 황송로 77 (금광동, 래미안금광아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4185의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 837,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 여수동 | - | 84.98㎡ | 보증금 77,000만원 |
| 2026-10-16 | 성남동 | - | 118.36㎡ | 보증금 35,000만원 / 월세 120만원 |
| 2026-10-16 | 금광동 | - | 59.95㎡ | 보증금 55,000만원 |
| 2026-10-16 | 하대원동 | - | 64.61㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-16 | 금광동 | - | 59.98㎡ | 보증금 25,000만원 / 월세 160만원 |
| 2026-10-16 | 은행동 | - | 84.63㎡ | 보증금 36,500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-15 | 상대원동 | - | 49.98㎡ | 보증금 27,300만원 |
| 2026-10-15 | 금광동 | - | 59.98㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 205만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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