물건 사진
총 22장
1 / 22
[아파트 법원경매] 경기도 성남시 수정구 수정로 319 (신흥동, 산성역포레스티아아파트) · 2024타경62283
매각경기도 성남시 수정구 수정로 319 (신흥동, 산성역포레스티아아파트)
2024타경62283 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 수정로 319 (신흥동, 산성역포레스티아아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62283 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 996,000,000원 |
| 최저입찰가 | 996,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 99,600,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경62283 경기도 성남시 수정구 수정로 319 (신흥동, 산성역포레스티아아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 996,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가996,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 성남시 수정구 수정로 319, 114동 2층204호 (신흥동,산성역포레스티아아파트) | 77.54㎡ | 74.96㎡ |
산성역포레스티아아파트 114동 2층204호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "지분매각", "임차권등기", "대항력", "매각불허가"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 09일 | 1차 | 996,000,000원 | 매각 |
| 2026년 02월 13일 | 2차 | 996,000,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 996,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 996,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 74.96㎡ · 158510.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 25층 |
| 사용승인 | 2020년 07월 30일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "수정구청" 북동측 인근에 위치하고 있는 "산성역포레스티아아파트 제114동 제2층 제204호"로서 주위는 아파트단지, 공공시설, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전철역8호선 "산성역"이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 제2층 제204호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 ,지하주차장 등을 구비 하고 있음. 부정형의 토지로 완경사지로서 아파트 부지로 이용하고 있음. 단지내 도로를 통하여 남동측으로 인접 공도와 연계되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "수정구청" 북동측 인근에 위치하고 있는 "산성역포레스티아아파트 제114동 제2층 제204호"로서 주위는 아파트단지, 공공시설, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전철역8호선 "산성역"이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 제2층 제204호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 외장석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 ,지하주차장 등을 구비 하고 있음. 부정형의 토지로 완경사지로서 아파트 부지로 이용하고 있음. 단지내 도로를 통하여 남동측으로 인접 공도와 연계되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 25층
- 사용승인
- 2020년 07월 30일
단지
- 건물명
- 산성역포레스티아아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1003
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 소공원, 주차장
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 10월 08일 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 996,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2024타경62283 핵심 질문
case questions- 2024타경62283 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 수정구 수정로 319 (신흥동, 산성역포레스티아아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경62283의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 996,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 고등동 | - | 84.99㎡ | 보증금 80,000만원 |
| 2026-10-16 | 태평동 | - | 84.98㎡ | 보증금 58,000만원 |
| 2026-10-16 | 창곡동 | - | 84.98㎡ | 보증금 92,000만원 |
| 2026-10-15 | 창곡동 | - | 147.71㎡ | 보증금 70,000만원 / 월세 160만원 |
| 2026-10-15 | 태평동 | - | 58.32㎡ | 보증금 20,000만원 |
| 2026-10-15 | 고등동 | - | 60.99㎡ | 보증금 68,000만원 |
| 2026-10-15 | 창곡동 | - | 84.98㎡ | 보증금 90,000만원 |
| 2026-10-15 | 창곡동 | - | 84.98㎡ | 보증금 21,000만원 / 월세 186만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.