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[아파트 법원경매] 경기도 성남시 분당구 정자로 143 (정자동, 한솔마을) · 2025타경52832
매각경기도 성남시 분당구 정자로 143 (정자동, 한솔마을)
2025타경52832 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 정자로 143 (정자동, 한솔마을) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52832 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 710,000,000원 |
| 최저입찰가 | 710,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 71,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부(방4칸) 점유 · 보증금 합계 4억원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52832 경기도 성남시 분당구 정자로 143 (정자동, 한솔마을) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 710,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가710,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 성남시 분당구 정자로 143 (정자동, 한솔마을) | 40611.2㎡ | 101.85㎡ |
한솔마을 205동 1층 102호
매각 범위 유의 · 지분매각으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 1차 | 710,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 497,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 710,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 101.85㎡ · 40611.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 지상 1층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 1995년 06월 19일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ""한솔초등학교"" 남동측 인근 ""한솔마을(2단지)"" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1995.06.19) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람. 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 통신설비, 열병합 발전에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 ""주거 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ""한솔초등학교"" 남동측 인근 ""한솔마을(2단지)"" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1995.06.19) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람. 기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 통신설비, 열병합 발전에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 ""주거 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 1995년 06월 19일
단지
- 건물명
- 한솔마을
- 동
- 경비실
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 도시지역, 배수구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전부(방4칸) | 전입·등록 2020년 02월 26일 확정 2024년 01월 05일 배당 2025년 11월 04일 | 보증금 400,000,000원 차임 850,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 710,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 2건 |
2025타경52832 핵심 질문
case questions- 2025타경52832 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 분당구 정자로 143 (정자동, 한솔마을) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52832의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 710,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 구미동 | - | 84.82㎡ | 보증금 65,000만원 |
| 2026-10-16 | 대장동 | - | 128.22㎡ | 보증금 105,000만원 |
| 2026-10-16 | 야탑동 | - | 41.85㎡ | 보증금 32,000만원 |
| 2026-10-16 | 삼평동 | - | 51.90㎡ | 보증금 9,736만원 / 월세 19만원 |
| 2026-10-16 | 정자동 | - | 37.67㎡ | 보증금 31,000만원 |
| 2026-10-16 | 수내동 | - | 59.78㎡ | 보증금 49,000만원 |
| 2026-10-15 | 서현동 | - | 35.10㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 83만원 |
| 2026-10-15 | 구미동 | - | 84.79㎡ | 보증금 85,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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