물건 사진
총 11장
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[오피스텔 법원경매] 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 · 2025타경70286
진행중경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨
2025타경70286 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경70286 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1,061,000,000원 |
| 최저입찰가 | 254,746,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경70286 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 254,746,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가254,746,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 11건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 11 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 | 30117.7㎡ | 54.07㎡ |
현대테라타워디아이엠씨 1층알01-0086호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 04일 | 1차 | 1,061,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 08일 | 2차 | 742,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 13일 | 3차 | 519,890,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,061,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 54.07㎡ · 30117.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 학교, 관공서 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 2022년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 알01-0009호외 1개호로서 외벽은 페어글래스 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임. 조사시점 현재 공히 공실 상태인 것으로 조사되었음. 기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음. 평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설의 부지로 이용중임. 본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함. 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로1류(폭 3 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 학교, 관공서 등으로 형성된 지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 2022년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 알01-0009호외 1개호로서 외벽은 페어글래스 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임. 조사시점 현재 공히 공실 상태인 것으로 조사되었음. 기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음. 평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설의 부지로 이용중임. 본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함. 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로1류(폭 3 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 10층
단지
- 건물명
- 현대 테라타워 DIMC
- 동
- 현대 테라타워 DIMC
- 호
- 알01-0025
행정·교통
- 용도지역
- 교통광장, 도시지역, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 07월 25일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 07월 25일 | 근저당권 등OO | 1,488,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 09월 12일 | 가압류 현OO | 11,513,686원 | 소멸 |
| 2024년 10월 08일 | 가압류 제OO | 47,987,166원 | 소멸 |
| 2024년 10월 30일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 11월 20일 | 가압류 제OO | 43,970,587원 | 소멸 |
| 2025년 01월 07일 | 가압류 중OO | 22,273,619원 | 소멸 |
| 2025년 01월 09일 | 임의경매 등OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 03월 12일 | 가압류 중OO | 858,698,212원 | 소멸 |
| 2025년 03월 24일 | 가압류 소OO | 10,178,126원 | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 254,746,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 6건 |
2025타경70286 핵심 질문
case questions- 2025타경70286 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경70286의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 254,746,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 다산동 | - | 34.96㎡ | 매매 63,738만원 |
| 2026-11-04 | 다산동 | - | 34.96㎡ | 매매 65,416만원 |
| 2026-11-04 | 다산동 | - | 32.89㎡ | 매매 72,596만원 |
| 2026-11-04 | 다산동 | - | 34.04㎡ | 매매 62,062만원 |
| 2026-11-03 | 화도읍 묵현리 | - | 28.88㎡ | 매매 12,600만원 |
| 2026-10-29 | 수석동 | - | 576.18㎡ | 매매 368,000만원 |
| 2026-10-29 | 진건읍 용정리 | - | 775.55㎡ | 매매 200,000만원 |
| 2026-10-28 | 별내동 | - | 132.84㎡ | 매매 59,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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