물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 · 2025타경1969
진행중경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오
2025타경1969 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 19일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1969 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 445,000,000원 |
| 최저입찰가 | 74,792,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 19일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1969 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 19일, 최저매각가격은 74,792,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가74,792,000원
입찰일2026년 11월 19일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 | 3667.5㎡ | 18.76㎡ |
남양주다산지금데시앙스튜디오 1층143호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 21일 | 1차 | 445,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 2차 | 311,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 30일 | 3차 | 218,050,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 03일 | 4차 | 152,635,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 15일 | 5차 | 106,845,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 19일 | 6차 | 74,792,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 445,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 18.76㎡ · 3667.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 10층 |
| 사용승인 | 2023년 02월 10일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 일반주택 및 전철역 등이 혼재하는 지역임. 본건 다산지금 데시앙스튜디오 건물 내 지하주차장으로 차량 접근이 가능하며, 인근에 다수의 대중교통시설 등이 소재하고 있어서 종합적인 교통상황은 대체로 무난함. 철근콘크리트구조 지하5층/지상10층 건내 1층 143호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등 마감임. 공부 상 근린생활시설임. 기본적인 위생 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 본건 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약 35m, 6m, 4m 포장도로에 각각 접하고 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공공시설, 일반주택 및 전철역 등이 혼재하는 지역임. 본건 다산지금 데시앙스튜디오 건물 내 지하주차장으로 차량 접근이 가능하며, 인근에 다수의 대중교통시설 등이 소재하고 있어서 종합적인 교통상황은 대체로 무난함. 철근콘크리트구조 지하5층/지상10층 건내 1층 143호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등 마감임. 공부 상 근린생활시설임. 기본적인 위생 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임. 본건 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약 35m, 6m, 4m 포장도로에 각각 접하고 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
- 사용승인
- 2023년 02월 10일
단지
- 건물명
- 남양주 다산지금 데시앙스튜디오
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 공공주택지구, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 19일 · 74,792,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 4건 |
2025타경1969 핵심 질문
case questions- 2025타경1969 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1969의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 74,792,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | 별내동 | - | 60.43㎡ | 매매 42,000만원 |
| 2026-10-16 | 별내동 | - | 22.23㎡ | 매매 7,750만원 |
| 2026-10-13 | 별내동 | - | 66.14㎡ | 매매 55,500만원 |
| 2026-10-12 | 별내동 | - | 66.14㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-10-12 | 별내동 | - | 83.60㎡ | 매매 73,000만원 |
| 2026-10-12 | 별내동 | - | 60.02㎡ | 매매 42,000만원 |
| 2026-10-10 | 별내동 | - | 21.83㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-10 | 별내동 | - | 66.71㎡ | 매매 58,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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