[단독주택다가구 법원경매] 충청북도 제천시 백운면 378-1 · 2024타경1476
매각충청북도 제천시 백운면 378-1
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 378-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1476 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 48,698,760원 |
| 최저입찰가 | 10,213,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 2,553,200원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1476 충청북도 제천시 백운면 378-1 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 10,213,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 2건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 충청북도 제천시 백운면 화당로 340 | - | 160.94㎡ |
매각 범위 유의 · 제시외 건물 포함. 단독주택 1층 52.08㎡는 건축물대장상 창고로 기재됨. 부속건물 건조실은 소재불명임. 제시외 건물 축사(1-1)는 창고로 이용 중. 태양광설비 주택에 포함하여 평가 건물만의 매각임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 23일 | 1차 | 48,698,760원 | 유찰 |
| 2025년 08월 11일 | 2차 | 38,959,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 3차 | 31,167,200원 | 매각 |
| 2025년 12월 15일 | 4차 | 31,167,200원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 5차 | 24,934,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 6차 | 19,947,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 7차 | 15,958,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 8차 | 12,766,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 9차 | 10,213,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 10차 | 8,170,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 48,698,760원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 93.98㎡ |
| 건물 | 목조 · 칼라쉬트지붕 · 총 1층 · 기타사항/기타사항 * 현황 조사 당시 현장에 참여한 채무자 겸 소유자 신승대가 임차인 없다고 주장함./보증금0 |
| 사용승인 | 1994년 01월 05일 |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 현황 조사 당시 현장에 참여한 채무자 겸 소유자 신승대가 임차인 없다고 주장함./보증금0
- 구조
- 목조 · 칼라쉬트지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1994년 01월 05일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 10월 10일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 14일 | 강제경매 백OO | 소멸기준 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 10,213,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 5건 |
2024타경1476 핵심 질문
case questions- 2024타경1476 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 백운면 378-1 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1476의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,213,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.