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[단독주택 법원경매] 충청북도 제천시 용두대로31안길 10 (신월동) · 2022타경6132
매각허가결정충청북도 제천시 용두대로31안길 10 (신월동)
2022타경6132 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 용두대로31안길 10 (신월동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경6132 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 326,172,000원 |
| 최저입찰가 | 85,504,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 26,720,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경6132 충청북도 제천시 용두대로31안길 10 (신월동) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 85,504,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가85,504,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 충청북도 제천시 용두대로31안길 10 | - | 69.50㎡ |
| 2 | 대지 | 충청북도 제천시 신월동 1136-12 | 532㎡ | - |
| 3 | 도로 | 충청북도 제천시 신월동 1136-30 | 86㎡ | - |
| 4 | 전 | 충청북도 제천시 신월동 1136-35 | 152㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록4번-농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 현황상 목록2의 부속토지로 사용 목록 1번-단층주택 10평은 소재불명, 단층주택 69.5㎡는 증축되어 기존부분과 증축부분의 구분이 곤란한 1동의 건물로 사용중으로 공부상 건축물대장 및 건물등기부등본과 사실상 건물 현황이 다름. 냉동창고는 매각 제외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023년 09월 18일 | 1차 | 326,172,000원 | 유찰 |
| 2023년 10월 30일 | 2차 | 260,938,000원 | 유찰 |
| 2023년 12월 11일 | 3차 | 208,750,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 326,172,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 69.5㎡ |
| 건물 | 블록구조 · 스레트지붕 · 총 1층 · 단독주택 |
| 사용승인 | 2026년 05월 17일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 자연림, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 북측 "용두대로"를 따라 버스정류장이 소재함. 기호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 건부지임. 기호 3) 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로 도로임. 기호 4) 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 기호 2)의 부속토지로 이용중임. 기호 2) 기호 3) 토지를 통해 남측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 3) 본건이 현황 도로(진입로)임. 기호 4) 지적상 맹지이나, 기호 2) 토지를 통해 진출입하고 있음. 기호 2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 "제천농산물도매시장" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 자연림, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 북측 "용두대로"를 따라 버스정류장이 소재함. 기호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용 건부지임. 기호 3) 인접도로 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로 도로임. 기호 4) 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 기호 2)의 부속토지로 이용중임. 기호 2) 기호 3) 토지를 통해 남측으로 개설된 로폭 약 6M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 3) 본건이 현황 도로(진입로)임. 기호 4) 지적상 맹지이나, 기호 2) 토지를 통해 진출입하고 있음. 기호 2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 블록구조 · 스레트지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2026년 05월 17일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 08월 23일 | 근저당권 제OO | 97,500,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 09월 21일 | 근저당권 이OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 01월 12일 | 가압류 충OO | 14,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 11월 23일 | 가압류 소OO | 31,823,780원 | 소멸 |
| 2022년 04월 29일 | 가압류 메OO | 9,616,954원 | 소멸 |
| 2022년 07월 07일 | 임의경매 이OO | 소멸 | |
| 소유권 김OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 85,504,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 5건 |
2022타경6132 핵심 질문
case questions- 2022타경6132 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 용두대로31안길 10 (신월동) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경6132의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 01월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 85,504,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
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