물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 충청북도 제천시 수산면 80-8 · 2025타경5392
진행중충청북도 제천시 수산면 80-8
2025타경5392 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 제천시 수산면 80-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5392 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 36,970,000원 |
| 최저입찰가 | 18,929,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5392 충청북도 제천시 수산면 80-8 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 18,929,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가18,929,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 충청북도 제천시 수산면 80-8 | - | 50㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 매각 포함 목록 1 공부상 '시멘기와지붕'이나 현황 '기와형강판지붕'임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 36,970,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 29,576,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 23,661,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 23,661,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 18,929,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 36,970,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 50㎡ |
| 건물 | 시멘벽돌조 · 시멘기와지붕 · 총 1층 · 기타사항/기타사항 * 위 지상에 제시외 철골조목조 강판지붕 비가림막, 시멘트벽돌조 스레트지붕 보일러실, 정화조 시설, 철제 울 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 제천시 수산면 오티리 소재 ""오티마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택) 이며,주위는 지방도로변 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 본건 토지의 형태는 사다리형이며, 주택건물 부지로 이용하고 있음 본건 토지 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 없 음 없 음 ""건물감정평가요항표"" 참조 ※본건 건물(기호1): 1986년에 사용승인 받은 시멘벽돌조 시멘기와지붕(지붕 보수하여 현황 기와형강판지붕) 단층 주택으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 ※본건 건물(기호1)의 부속건물: 19 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 제천시 수산면 오티리 소재 ""오티마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택) 이며,주위는 지방도로변 농촌마을,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 본건 토지의 형태는 사다리형이며, 주택건물 부지로 이용하고 있음 본건 토지 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률), 한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 없 음 없 음 ""건물감정평가요항표"" 참조 ※본건 건물(기호1): 1986년에 사용승인 받은 시멘벽돌조 시멘기와지붕(지붕 보수하여 현황 기와형강판지붕) 단층 주택으로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 ※본건 건물(기호1)의 부속건물: 19 |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 위 지상에 제시외 철골조목조 강판지붕 비가림막, 시멘트벽돌조 스레트지붕 보일러실, 정화조 시설, 철제 울
- 구조
- 시멘벽돌조 · 시멘기와지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 제천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2009년 06월 02일 | 근저당권 신OO | 7,000,000원 | 소멸기준 |
| 2018년 08월 17일 | 근저당권 박OO | 73,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 13일 | 임의경매 박OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 24일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 24일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 31일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 18,929,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 5건 |
2025타경5392 핵심 질문
case questions- 2025타경5392 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 제천시 수산면 80-8 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5392의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 18,929,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
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