물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 · 2025타경11447
취하경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호
2025타경11447 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 10일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11447 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 1,865,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,865,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 186,500,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경11447 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,865,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,865,000,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 5건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 | 66140㎡ | 46.12㎡ |
어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 1.2.는 벽체 구분 없이 일체의 근린생활시설(교보문고 팝업마켓)으로 이용 중.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 30일 | 1차 | 1,865,000,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 1,865,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 13일 | 3차 | 1,305,500,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,865,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 46.12㎡ · 66140㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '창원과학고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 6층 건물 내 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 및 1075호로서, 외벽 : 벽돌 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다. 일련번호 1,2 : 판매시설(상호 : 교보문고 팝업마켓)으로 이용 중입니다. 엘리베이터 설비 및 에스컬레이터 설비, 공조설비, 화재탐지설비, 소화설비, 방송설비 및 지하주차장 설비 등을 갖추고 있습니다. 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 대로와 접하며 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 중로와 접합니다. 본건 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 중동 소재 '창원과학고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 6층 건물 내 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 및 1075호로서, 외벽 : 벽돌 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : 강화유리 등 마감입니다. 일련번호 1,2 : 판매시설(상호 : 교보문고 팝업마켓)으로 이용 중입니다. 엘리베이터 설비 및 에스컬레이터 설비, 공조설비, 화재탐지설비, 소화설비, 방송설비 및 지하주차장 설비 등을 갖추고 있습니다. 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서 판매시설로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 대로와 접하며 남동측, 남서측, 북서측으로 각각 중로와 접합니다. 본건 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 12월 02일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2020년 12월 02일 | 근저당권 동OO | 1,452,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 05월 20일 | 임의경매 동OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 10일 | 가압류 동OO | 222,196,236원 | 소멸 |
| 2025년 06월 13일 | 가압류 동OO | 30,295,052원 | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,865,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2025타경11447 핵심 질문
case questions- 2025타경11447 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 의창구 중동 784-1 어반브릭스 스튜디오스트리트몰동 1층 1074호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경11447의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,865,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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