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[기타 법원경매] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 481 · 2025타경326
유찰경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 481
2025타경326 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 29일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 481 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경326 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,228,507,500원 |
| 최저입찰가 | 601,969,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 700원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 마산지원 법정 제122호 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경326 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 481 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 601,969,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가601,969,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 481 | - | 138㎡ |
주건축물제1동 주건축물제2동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-3) 및 제시외기계기구(4-1) 매각 포함. 본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각제외. 목록1,3은 2필지 일단의 토지로, 단독주택 및 공업용 건부지로 이용 중임. 목록2는 일반건축물대장상 1층의 용도가 피로티구조의 주차장으로 되어 있으나 현황 제시외건물(2-1, 2-2)이 소재하며, 2층의 용도는 제2종근린생활시설로 되어있으나 주택으로 이용 중임. 목록4는 공장 등(1층 공장, 2
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,228,507,500원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 138㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 1997년 09월 26일 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 1997년 09월 26일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 별지 점유관계조사서 본건2의 기타란 참조 | 전입·등록 2016년 07월 07일 | ||
| 오세철(상호:세원테크) 임차인 | 미상(별지 점유관계조사서 본건4의 기타란 참조) | 전입·등록 2020년 02월 13일 | ||
| 황광석(상호:활성탄필터시스템즈) 임차인 | 제시건물(나)일부(1층 1/2-입구 부터) | 전입·등록 2022년 09월 19일 | 보증금 500원 차임 40원 | |
| 이현주(용현테크) 임차인 | 미상(별지 점유관계조사서 본건4의 기타란 참조) | 전입·등록 2025년 03월 05일 | 보증금 200원 차임 20원 |
2025타경326 핵심 질문
case questions- 2025타경326 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려로 481 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경326의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 601,969,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.