물건 사진
총 20장
1 / 20
[기타 법원경매] 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 (상남동) · 2024타경6294
진행중경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 (상남동)
2024타경6294 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 31%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 23일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 (상남동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6294 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 218,000,000원 |
| 최저입찰가 | 68,365,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 1억4,000만원 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경6294 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 (상남동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 68,365,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가68,365,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 31%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유68% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 12
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 (상남동) | 830.3㎡ | 163.21㎡ |
상남동복합빌딩 지하1층101호
매각 범위 유의 · -매각으로 말소되지 않는 전세권설정등기 있음. -위락시설로 이용중(감정당시 공실) -현황조사 당시 관리비 미납있음(입찰시 확인)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 18일 | 6차 | 176,064,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 6차 | 176,960,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 18일 | 6차 | 191,296,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 18일 | 6차 | 254,464,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 23일 | 7차 | 68,365,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 23일 | 7차 | 123,245,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 23일 | 7차 | 123,872,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 23일 | 7차 | 178,125,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 10일 | 8차 | 68,365,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 8차 | 123,245,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 8차 | 123,872,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 8차 | 178,125,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 218,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 163.21㎡ · 830.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 지상 10층 / 지하 2층 · 위락시설 |
| 사용승인 | 2003년 06월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남시장" 북동측에 소재하며, 주위는 근린상가, 위락 및 판매시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건이 소재한 상남동복합빌딩까지 차량 진출입이 용이하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층건 내, 기호(1)은 지하1층 101호, 기호(2)은 2층 201호, 기호(3)은 2층 202호, 기호(6)은 3층 303호로, 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내부 : 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창임. 기호(4)는 3층 301호, 기호(5)은 3층 302호, 내부, 바닥 : 몰탈 등 마감(현황 공실) 창호 : 새시창임. 기호(1)은 위락시설(현황 공실 탐문)로 이용중임. 기호(2,3,6)은 근린생활시설로 이용중임. 기호(4,5)은 근린생활시설(현황 공실 탐문)로 이용중임. 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 ‘상남시장" 북동측에 소재하며, 주위는 근린상가, 위락 및 판매시설, 숙박시설 등으로 형성된 상가지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건이 소재한 상남동복합빌딩까지 차량 진출입이 용이하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트조 슬라브지붕 10층건 내, 기호(1)은 지하1층 101호, 기호(2)은 2층 201호, 기호(3)은 2층 202호, 기호(6)은 3층 303호로, 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내부 : 인테리어, 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창임. 기호(4)는 3층 301호, 기호(5)은 3층 302호, 내부, 바닥 : 몰탈 등 마감(현황 공실) 창호 : 새시창임. 기호(1)은 위락시설(현황 공실 탐문)로 이용중임. 기호(2,3,6)은 근린생활시설로 이용중임. 기호(4,5)은 근린생활시설(현황 공실 탐문)로 이용중임. 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 |
건축물
- 주용도
- 위락시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 지상 10층 / 지하 2층
- 사용승인
- 2003년 06월 24일
단지
- 건물명
- 상남동 복합빌딩
- 승강기
- 2대
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창원시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2022년 05월 10일 | 보증금 30,000,000원 차임 1,700,000원 | 대항력 없음 |
| 고OO 임차인 | 201호(192.72㎡) | 전입·등록 2023년 09월 27일 확정 2024년 07월 29일 배당 2024년 11월 06일 | 보증금 30,000,000원 차임 2,200,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 점포 / 202호 | 전입·등록 2024년 08월 06일 확정 2024년 08월 06일 | 보증금 40,000,000원 차임 2,600,000원 | |
| 김OO 임차인 | 202호(192.72㎡) | 전입·등록 2024년 08월 06일 확정 2023년 08월 21일 배당 2025년 01월 02일 | 보증금 40,000,000원 차임 2,600,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 12건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 68,365,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 12건 |
2024타경6294 핵심 질문
case questions- 2024타경6294 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창원시 성산구 마디미로15번길 5 (상남동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경6294의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 68,365,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 31%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.