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[기타 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3 · 2025타경21046

진행중

마산지원 · 경매2계 · 물건 1

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3

마산지원기타최저가 24%진행중유찰 2회확인 2026-08-20 10:15
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경21046 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 19일

물건 사진

총 19장
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3 사진 01
1 / 19

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3
사건번호2025타경21046
물건용도기타
감정평가액1,531,957,720원
최저입찰가367,823,000원
입찰기일2026년 11월 19일
입찰보증금153,195,772원
진행상태진행중
점유관계임차 2건 · 기타 / 본건 전부 점유 · 보증금 합계 2원 · 대항력 없음 2건
담당계경매2계
매각장소마산지원 제122호 법정
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경21046 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 19일, 최저매각가격은 367,823,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가367,823,000원
입찰일2026년 11월 19일
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경21046 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-35,804.00㎡(1,755.71평)194.14㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 및 구축물 포함. 일단의 펜션으로 조성되어 이용중이고, 지상 조경수와 조경석, 연못, 우물 등은 토지가격에 포함되었음. 이 사건 부동산 내부를 통행하는 도로(평암리 산319-5번지, 공부상 임야)는 타인소유로 등재되어 있음.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 25일1차1,531,957,720원유찰
2026년 07월 30일2차1,072,370,000원유찰
2026년 09월 03일3차750,659,000원유찰
2026년 10월 15일4차525,461,000원유찰
2026년 11월 19일5차367,823,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,531,957,720원
대상기타 · 194.14㎡ · 5,804.00㎡(1,755.71평)
건물기타지붕 · 총 2층
평가 요약본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 '을문마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(2) 토지는 사다리형의 토지로서 북서측으로 하향경사지이며, 자체지면은 대체로 평탄하고 지반은 보통이며, 건부지로 이용됨. 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서 북서측으로 하향경사지이며, 지반 및 토질은 보통이고 토지임야 상태임. 기호(4) 토지는 부정형의 토지로서 북서측으로 하향경사지이며, 지반 및 토질은 보통이고 일부 건부지 및 토지임야 상태임. 기호(5) 토지는 사다리형의 토지로서 서측으로 하향경사지이며, 자체지면은 대체로 평탄하고 지반은 보통이며, 건부지 등으로 이용됨. 기호(8) 토지는 부정형의 토지로서 북서측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 토지임야 및 일부 도로임. 기호(9) 토지는 사다리형의 토지로서 서측으로 하
평가 근거본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 소재 '을문마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(2) 토지는 사다리형의 토지로서 북서측으로 하향경사지이며, 자체지면은 대체로 평탄하고 지반은 보통이며, 건부지로 이용됨. 기호(3) 토지는 부정형의 토지로서 북서측으로 하향경사지이며, 지반 및 토질은 보통이고 토지임야 상태임. 기호(4) 토지는 부정형의 토지로서 북서측으로 하향경사지이며, 지반 및 토질은 보통이고 일부 건부지 및 토지임야 상태임. 기호(5) 토지는 사다리형의 토지로서 서측으로 하향경사지이며, 자체지면은 대체로 평탄하고 지반은 보통이며, 건부지 등으로 이용됨. 기호(8) 토지는 부정형의 토지로서 북서측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 토지임야 및 일부 도로임. 기호(9) 토지는 사다리형의 토지로서 서측으로 하

건축물

주용도
기타
구조
기타지붕
층수
총 2층

행정·교통

시도
경남
시군구
창원시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
정OO(소유자의 부)
임차인
기타 / 본건 전부전입·등록 2017년 09월 05일보증금 1원
김OO(소유자의 모)
임차인
기타 / 본건 전부전입·등록 2025년 11월 27일보증금 1원

법원자료

총 2건
특이사항정밀 검토
법원·담당마산지원 · 경매2계
기일·가격2026년 11월 19일 · 367,823,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
부동산의표시열기

2025타경21046 핵심 질문

case questions
2025타경21046 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 218-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경21046의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 367,823,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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