물건 사진
총 22장
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[오피스텔 법원경매] 세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1 · 2025타경503376
진행중세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1
2025타경503376 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503376 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 200,000,000원 |
| 최저입찰가 | 48,020,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503376 세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 48,020,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가48,020,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1 | 5416.3㎡ | 46.05㎡ |
세종엠브릿지1 2층211호
매각 범위 유의 · - 인접호와 호별구분을 이루는 벽체 등이 없으며 공실 상태임 - 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2, 동법 시행령 제2조, 제3조에 해당하는 요건 검토가 필요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 48,020,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 200,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 46.05㎡ · 5416.3㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 철골철근콘크리트구조지붕 · 제2층 / 총 11층 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시어진동 소재“연양초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 정부청사, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 간선대로변으로 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통이용은 원만함. 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하6층 지상11층 건 중 제2층 제211호로서, 외 벽 : 보강콘크리트판넬(Glass Fiber Reinforced Concrete) 등 마감. 내 벽 : 수성페인팅(일부 경계벽 없음) 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 마감임. 판매시설(소매시장:공실상태)로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 승강기, 전기설비 등이 있음. 사다리형 평지로서, 1동의 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 25m, 북서측으로 노폭 약 20m의 도로에 2면이 접하고, 남서측 및 남동측으로 공공용지를 통하여 보행자 통행이 가능함. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m), 중로 |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시어진동 소재“연양초등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 정부청사, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 간선대로변으로 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통이용은 원만함. 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하6층 지상11층 건 중 제2층 제211호로서, 외 벽 : 보강콘크리트판넬(Glass Fiber Reinforced Concrete) 등 마감. 내 벽 : 수성페인팅(일부 경계벽 없음) 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 마감임. 판매시설(소매시장:공실상태)로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 승강기, 전기설비 등이 있음. 사다리형 평지로서, 1동의 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북동측으로 노폭 25m, 북서측으로 노폭 약 20m의 도로에 2면이 접하고, 남서측 및 남동측으로 공공용지를 통하여 보행자 통행이 가능함. 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m), 중로 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 철골철근콘크리트구조지붕
- 층수
- 제2층 / 총 11층
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 48,020,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2025타경503376 핵심 질문
case questions- 2025타경503376 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 어진동 510 세종엠브릿지1 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503376의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 48,020,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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