물건 사진
총 18장
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[오피스텔 법원경매] 세종특별자치시 한누리대로 2007 (소담동) · 2025타경503401
진행중세종특별자치시 한누리대로 2007 (소담동)
2025타경503401 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 26일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 한누리대로 2007 (소담동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503401 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 420,000,000원 |
| 최저입찰가 | 100,842,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 26일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503401 세종특별자치시 한누리대로 2007 (소담동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 26일, 최저매각가격은 100,842,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가100,842,000원
입찰일2026년 10월 26일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 세종특별자치시 한누리대로 2007 (소담동) | 1320㎡ | 63.43㎡ |
퍼스트시티 2층205호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 205,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 144,060,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 5차 | 100,842,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 420,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 63.43㎡ · 1320㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물(2016년 10월 17일 사용승인) 2층 205호로서 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 상업용(상호:S라인댄스)으로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음. 대체로 장방형 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 후면의 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함. 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물(2016년 10월 17일 사용승인) 2층 205호로서 외벽 : 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 상업용(상호:S라인댄스)으로 이용중임. 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음. 대체로 장방형 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 후면의 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함. 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 8층
단지
- 건물명
- 퍼스트시티
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 26일 · 100,842,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2025타경503401 핵심 질문
case questions- 2025타경503401 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 한누리대로 2007 (소담동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503401의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 100,842,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 어진동 | - | 21.92㎡ | 매매 7,200만원 |
| 2026-10-15 | 어진동 | - | 23.74㎡ | 매매 8,550만원 |
| 2026-10-15 | 어진동 | - | 23.74㎡ | 매매 8,450만원 |
| 2026-10-14 | 어진동 | - | 21.92㎡ | 매매 7,200만원 |
| 2026-10-13 | 도담동 | - | 24.03㎡ | 매매 6,850만원 |
| 2026-10-12 | 어진동 | - | 23.74㎡ | 매매 7,800만원 |
| 2026-10-06 | 나성동 | - | 40.64㎡ | 매매 14,400만원 |
| 2026-10-03 | 어진동 | - | 23.24㎡ | 매매 7,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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