물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 · 2025타경503633
진행중세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2
2025타경503633 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경503633 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 126,000,000원 |
| 최저입찰가 | 10,377,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 817호 점유 · 보증금 합계 1억2,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경503633 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 10,377,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,377,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 | 3244.1㎡ | 28.56㎡ |
라온프라이빗시티2 1동 8층817호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 11일 | 1차 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 4차 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 5차 | 30,253,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 6차 | 21,177,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 7차 | 14,824,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 8차 | 10,377,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 126,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 28.56㎡ · 3244.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제8층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담동 행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 주상용건물, 대규모 아파트단지 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물내 8층 817호로서, (사용승인 : 2014.11.12.) 외 벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 공부상 용도 '아파트(도시형생활주택)'임. 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음. 간선도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임. 동측, 서측 및 남측으로 포장도로와 접함. 대표지번 도담동 666번지 기준 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심 |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담동 행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 주상용건물, 대규모 아파트단지 등으로 형성된 신도시 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물내 8층 817호로서, (사용승인 : 2014.11.12.) 외 벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 공부상 용도 '아파트(도시형생활주택)'임. 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음. 간선도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임. 동측, 서측 및 남측으로 포장도로와 접함. 대표지번 도담동 666번지 기준 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제8층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 817호 | 전입·등록 2023년 03월 20일 확정 2023년 03월 31일 배당 2025년 11월 11일 | 보증금 125,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 02월 26일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2025년 10월 23일 | 강제경매 박OO | 소멸기준 | |
| 2026년 01월 15일 | 압류 남OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 10,377,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 4건 |
2025타경503633 핵심 질문
case questions- 2025타경503633 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경503633의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,377,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
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