물건 사진
총 10장
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 안산시 상록구 본오로7길 46-7 (본오동) · 2024타경69773
매각경기도 안산시 상록구 본오로7길 46-7 (본오동)
2024타경69773 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 4%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 본오로7길 46-7 (본오동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경69773 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 123,000,000원 |
| 최저입찰가 | 4,963,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주택전부 점유 · 보증금 합계 1억2,600만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경69773 경기도 안산시 상록구 본오로7길 46-7 (본오동) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,963,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,963,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 4%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유96% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 안산시 상록구 본오로7길 46-7 (본오동) | 345.3㎡ | 35.55㎡ |
2층 204호
매각 범위 유의 · 건물 외벽에 '한솔빌리지' 표시되어 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 02일 | 1차 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 13일 | 2차 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 17일 | 3차 | 60,270,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 29일 | 4차 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 10일 | 5차 | 29,532,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 21일 | 6차 | 20,672,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 04일 | 7차 | 14,470,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 8차 | 10,129,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 9차 | 7,090,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 10차 | 4,963,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 11차 | 3,474,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 12차 | 2,432,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 123,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 35.55㎡ · 345.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오중학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 본건 주택까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 제반 교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 중 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시창호 마감등임. 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등의 설비가 되어있음. 인접필지와 등고평탄한 자루형 유사의 토지로서 공동주택 건부지임. 본건 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오중학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 본건 주택까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 제반 교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 중 2층 204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시창호 마감등임. 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등의 설비가 되어있음. 인접필지와 등고평탄한 자루형 유사의 토지로서 공동주택 건부지임. 본건 남동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 대기관리권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 주택전부 | 전입·등록 2022년 05월 09일 확정 2022년 04월 12일 | 보증금 126,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매11계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 4,963,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 5건 |
2024타경69773 핵심 질문
case questions- 2024타경69773 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 상록구 본오로7길 46-7 (본오동) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경69773의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,963,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 사동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 39만원 |
| 2026-11-06 | 이동 | 다가구 | 49.66㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-06 | 이동 | 다세대 | 25.12㎡ | 보증금 3,700만원 / 월세 12만원 |
| 2026-11-06 | 사동 | 다세대 | 30.60㎡ | 보증금 4,800만원 / 월세 7만원 |
| 2026-11-05 | 일동 | 다가구 | 75.53㎡ | 보증금 8,000만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-05 | 본오동 | 다가구 | 40.14㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-11-05 | 부곡동 | 단독 | 90.00㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-05 | 본오동 | 다세대 | 71.44㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 50만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 4%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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