물건 사진
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[기타 법원경매] 부산광역시 연제구 거제대로 261 (거제동) · 2026타경10046
진행중부산광역시 연제구 거제대로 261 (거제동)
2026타경10046 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 21%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제대로 261 (거제동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10046 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 391,486,650원 |
| 최저입찰가 | 80,568,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 입찰보증금 | 27,404,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계선박 |
| 매각장소 | 제256호 법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경10046 부산광역시 연제구 거제대로 261 (거제동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 80,568,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가80,568,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 21%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유79% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 부산광역시 연제구 거제대로 261 (거제동) | 3732㎡ | - |
매각 범위 유의 · 주기관은 디젤엔진(800PS,860RPM) 2기로, 그 중 1기는 실린더 헤드 및 주요 내부 부품이 탈거된 상태로 분해 후 방치되어 있음. 1. 주기관은 디젤엔진(800PS, 860RPM) 2기로, 그 중 1기는 실린더 헤드 및 주요 내부 부품이 탈거된 상태로 분해 후 방치되어 있음. 2. 의장품 별지 기재와 같음.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 17일 | 1차 | 391,486,650원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 2차 | 274,041,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 2차 | 191,829,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 191,829,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 4차 | 134,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 5차 | 80,568,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 391,486,650원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 3732㎡ |
| 평가 요약 | 본건 선체는 1982년 12월 01일에 진수 된 기선 오션55호(162.65톤)으로, 선체의 현상 및 관리상태는 보통임. 본건 주기관은 디젤엔진(800PS, 860RPM) 2기로서, 그 중 1기는 실린더 헤드 및 주요 내부 부품이 탈거된 상태로 분해 후 방치된 것으로 조사되며, 이에 정상작동 여부는 확인할 수 없음. 본 선박에 설치된 의장품은 본선 운항 등에 필요한 항해장비, 조타설비, 기관보조설비 등으 로서 제 현상 및 관리상태는 보통임. 본 선박의 선적항은 부산광역시이며, 경매진행으로 인하여 운항중단된 상태임. 본건 선박은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 " 봉래도 물양장" 에 정박중인 것을 실사하였 음. 1) 본건 선박의 기관 및 의장품 등은 본건에 비치된 물건의 개략적인 현황조사 등에 의하여 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건 선박은 총 2기의 주기관을 장착하고 있으나, 그 중 1기는 실린더헤더 및 주요내부부 품이 탈거된 상태로 분 |
| 평가 근거 | 본건 선체는 1982년 12월 01일에 진수 된 기선 오션55호(162.65톤)으로, 선체의 현상 및 관리상태는 보통임. 본건 주기관은 디젤엔진(800PS, 860RPM) 2기로서, 그 중 1기는 실린더 헤드 및 주요 내부 부품이 탈거된 상태로 분해 후 방치된 것으로 조사되며, 이에 정상작동 여부는 확인할 수 없음. 본 선박에 설치된 의장품은 본선 운항 등에 필요한 항해장비, 조타설비, 기관보조설비 등으 로서 제 현상 및 관리상태는 보통임. 본 선박의 선적항은 부산광역시이며, 경매진행으로 인하여 운항중단된 상태임. 본건 선박은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 " 봉래도 물양장" 에 정박중인 것을 실사하였 음. 1) 본건 선박의 기관 및 의장품 등은 본건에 비치된 물건의 개략적인 현황조사 등에 의하여 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건 선박은 총 2기의 주기관을 장착하고 있으나, 그 중 1기는 실린더헤더 및 주요내부부 품이 탈거된 상태로 분 |
건축물
- 주용도
- 기타
단지
- 건물명
- 부산지방법원 등기국
행정·교통
- 용도지역
- 공공청사, 일반철도, 철도보호지구
- 시도
- 부산
- 시군구
- 연제구
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 경매7계선박 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 80,568,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 8건 |
2026타경10046 핵심 질문
case questions- 2026타경10046 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 연제구 거제대로 261 (거제동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경10046의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 80,568,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 21%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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