물건 사진
총 7장
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[기타 법원경매] 부산광역시 부산진구 부전동 192-2 쥬디스태화백화점본관 · 2024타경3243
매각부산광역시 부산진구 부전동 192-2 쥬디스태화백화점본관
2024타경3243 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 192-2 쥬디스태화백화점본관 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3243 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 469,000,000원 |
| 최저입찰가 | 13,249,000원 |
| 입찰기일 | 143,000,000원 |
| 입찰보증금 | 1,324,900원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 256호 입찰법정 |
| 경매법원 | 부산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3243 부산광역시 부산진구 부전동 192-2 쥬디스태화백화점본관 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 143,000,000원, 최저매각가격은 13,249,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가13,249,000원
입찰일143,000,000원
법원부산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 판매시설 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 694, 지하1층19호 (부전동,쥬디스태화백화점본관) | 234,529.82㎡ | 42.92㎡ |
쥬디스태화백화점본관 지하1층19호
매각 범위 유의 · 판매시설(현황 공실임).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 04월 22일 | 2차 | 328,300,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 27일 | 3차 | 229,810,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 08일 | 4차 | 160,867,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 12일 | 5차 | 112,607,000원 | 변경 |
| 2025년 10월 21일 | 6차 | 112,607,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 25일 | 7차 | 78,825,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 30일 | 8차 | 55,178,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 14일 | 9차 | 55,178,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 10차 | 38,625,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 11차 | 27,038,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 12차 | 18,927,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 13차 | 13,249,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 469,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 42.92㎡ · 1961.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제-1층 / 총 9층 |
| 사용승인 | 1983년 04월 28일 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철1,2호선(서면역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건내 지하1층 19호로서, (사용승인일 : 1983.04.28.) 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감, 인테리어 마감 등임. 판매시설 임.(현황 공실 임.) 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정다각형의 토지로서, 판매시설 및 근린생활시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 등의 부지로 이용중임. 본건 서측으로 약 35m 폭, 남측으로 약 15m, 동측으로 약 8m 폭의 포장도로에 각각 접함. -- 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철1,2호선(서면역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건내 지하1층 19호로서, (사용승인일 : 1983.04.28.) 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감, 인테리어 마감 등임. 판매시설 임.(현황 공실 임.) 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정다각형의 토지로서, 판매시설 및 근린생활시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 등의 부지로 이용중임. 본건 서측으로 약 35m 폭, 남측으로 약 15m, 동측으로 약 8m 폭의 포장도로에 각각 접함. -- 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제-1층 / 총 9층
- 사용승인
- 1983년 04월 28일
단지
- 건물명
- 쥬디스태화본관
- 동
- 주건축물제1동
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 시장, 방화지구, 일반상업지역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 부산진구
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 05월 30일 | 소유권 리OO | 소멸 | |
| 2018년 05월 30일 | 근저당권 (OOOOOO | 171,600,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 06월 17일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 12월 23일 | 압류 부OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 부산지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 143,000,000원 · 13,249,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 5건 |
2024타경3243 핵심 질문
case questions- 2024타경3243 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 부산진구 부전동 192-2 쥬디스태화백화점본관 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 부산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3243의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 13,249,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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