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[아파트 법원경매] 경상남도 거제시 장승로 26 (장승포동, 장승포주공아파트) · 2025타경22188
매각경상남도 거제시 장승로 26 (장승포동, 장승포주공아파트)
2025타경22188 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 장승로 26 (장승포동, 장승포주공아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22188 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 57,000,000원 |
| 최저입찰가 | 19,551,000원 |
| 입찰기일 | 25,494,949원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 2층 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경22188 경상남도 거제시 장승로 26 (장승포동, 장승포주공아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 25,494,949원, 최저매각가격은 19,551,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가19,551,000원
입찰일25,494,949원
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 거제시 장승로 26 (장승포동, 장승포주공아파트) | 24200.9㎡ | 49.79㎡ |
장승포주공아파트 102동 10층1006호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 04일 | 1차 | 57,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 39,900,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 27,930,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 57,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 49.79㎡ · 24200.9㎡ |
| 건물 | 슬래브지붕 · 제10층 / 총 18층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '마전초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 건중 10층 1006호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 공동주택으로 이용중임. 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 아파트 단지 4면으로 포장도로가 개설되어 있음. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '마전초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 18층 건중 10층 1006호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 공동주택으로 이용중임. 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 본건 아파트 단지 4면으로 포장도로가 개설되어 있음. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 슬래브지붕
- 층수
- 제10층 / 총 18층
단지
- 건물명
- 장승포주공아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1004호
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거제시
2025타경22188 핵심 질문
case questions- 2025타경22188 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 장승로 26 (장승포동, 장승포주공아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경22188의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 19,551,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 장평동 | - | 84.99㎡ | 매매 27,300만원 |
| 2026-11-10 | 문동동 | - | 74.15㎡ | 매매 15,600만원 |
| 2026-11-10 | 고현동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-09 | 아주동 | - | 65.58㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-11-09 | 고현동 | - | 84.31㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-09 | 아주동 | - | 84.99㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-09 | 문동동 | - | 84.91㎡ | 매매 19,500만원 |
| 2026-11-07 | 상동동 | - | 84.84㎡ | 매매 11,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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