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[아파트 법원경매] 경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동, 가나마메종) · 2025타경21320

진행중

통영지원 · 6계 · 물건 1

경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동, 가나마메종)

통영지원아파트최저가 49%진행중유찰 3회확인 2026-08-10 14:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경21320 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동, 가나마메종)
사건번호2025타경21320
물건용도아파트
감정평가액147,800,000원
최저입찰가72,422,000원
입찰기일2026년 11월 09일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계6계
매각장소2층210호경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경21320 경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동, 가나마메종) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 72,422,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가72,422,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경21320 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동, 가나마메종)--

매각 범위 유의 · -제시외건물(감정서상ㄱ)매각포함. -안방, 발코니, 화장실등에서 누수로 인한 벽지손상, 일부 천장 처짐, 도장 박리현상 등이 확인됨. 육안으로 확인되지 않은 하자 있을 수 있음. -누수로 인한 가치하락분 고려하여 평가함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 19일1차181,000,000원유찰
2026년 03월 16일2차126,700,000원유찰
2026년 04월 20일3차88,690,000원유찰
2026년 06월 01일4차62,083,000원매각
2026년 08월 10일5차147,800,000원유찰
2026년 09월 14일6차103,460,000원유찰
2026년 11월 09일7차72,422,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액147,800,000원
대상아파트

건축물

주용도
아파트

단지

건물명
가나마메종

행정·교통

용도지역
상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
시도
경남
시군구
거제시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2000년 06월 30일소유권
정OO
소멸
2010년 09월 29일근저당권
거OO
195,000,000원소멸기준
2022년 10월 11일가등기
옥OO
소멸
2022년 12월 05일압류
국
소멸
2023년 01월 04일압류
거OO
소멸
2023년 10월 20일압류
국OO
소멸
2025년 04월 30일임의경매
거OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당통영지원 · 6계
기일·가격2026년 11월 09일 · 72,422,000원
연결 자료사진 8장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경21320 핵심 질문

case questions
2025타경21320 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 거제시 거제중앙로5길 23 (상동동, 가나마메종) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경21320의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,422,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-19상동동-85.00㎡보증금 26,000만원
2026-10-18수월동-123.48㎡보증금 35,000만원
2026-10-17고현동-81.78㎡보증금 2,000만원 / 월세 40만원
2026-10-17수월동-84.65㎡보증금 22,500만원
2026-10-17사등면 사곡리-73.65㎡보증금 1,000만원 / 월세 40만원
2026-10-17고현동-59.31㎡보증금 2,000만원 / 월세 50만원
2026-10-16사등면 사곡리-84.85㎡보증금 13,000만원
2026-10-16양정동-84.93㎡보증금 18,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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