물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 · 2025타경370
진행중경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사
2025타경370 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 12일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경370 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 170,000,000원 |
| 최저입찰가 | 28,572,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경370 경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 28,572,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가28,572,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 | 28080㎡ | 51.48㎡ |
삼성중공업협력업체복지기숙사 102동 지1층비103호
매각 범위 유의 · -공동주택(상가)로 이용 중이며, 공부상 및 서측 도로 기준 지하1층이나, 동측 도로 기준 지상층에 소재함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 15일 | 1차 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 26일 | 2차 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 3차 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 4차 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 5차 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 6차 | 28,572,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 7차 | 미상 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 7차 | 20,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 12일 | 8차 | 14,000,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 170,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 51.48㎡ · 28080㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재“삼성중공업거제조선소”서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내, 제지1층 제비103호로서, [사용승인일 : 2016. 1. 27.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 등 마감임. 본건은 공동주택(상가)로 이용중임. *본건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못 하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음. 본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 본건은 완경사지 부정형의 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 약 20m 폭의 도로가 소재하며, 약 8m 폭의 내부도로가 소재함. 제반 진출입 상태 및 옥내외주차시설은 보통임. 장 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재“삼성중공업거제조선소”서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내, 제지1층 제비103호로서, [사용승인일 : 2016. 1. 27.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 등 마감임. 본건은 공동주택(상가)로 이용중임. *본건은 현장 방문 시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못 하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음. 본건은 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 본건은 완경사지 부정형의 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 약 20m 폭의 도로가 소재하며, 약 8m 폭의 내부도로가 소재함. 제반 진출입 상태 및 옥내외주차시설은 보통임. 장 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 삼성중공업 협력업체 복지기숙사
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거제시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 02월 26일 | 소유권 안OO | 소멸 | |
| 2016년 02월 26일 | 근저당권 (OOOOOO | 163,200,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 06일 | 가압류 경OO | 18,034,557원 | 소멸 |
| 2025년 02월 07일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 28,572,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 5건 |
2025타경370 핵심 질문
case questions- 2025타경370 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 장평동 1115-7 삼성중공업협력업체복지기숙사 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경370의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 28,572,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 장평동 | - | 84.99㎡ | 매매 27,300만원 |
| 2026-11-10 | 문동동 | - | 74.15㎡ | 매매 15,600만원 |
| 2026-11-10 | 고현동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-09 | 아주동 | - | 65.58㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-11-09 | 고현동 | - | 84.31㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-09 | 아주동 | - | 84.99㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-09 | 문동동 | - | 84.91㎡ | 매매 19,500만원 |
| 2026-11-07 | 상동동 | - | 84.84㎡ | 매매 11,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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