물건 사진
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[아파트 법원경매] 경상북도 성주군 초전면 대장길 119-3 (초전아파트) · 2026타경12
매각경상북도 성주군 초전면 대장길 119-3 (초전아파트)
2026타경12 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 성주군 초전면 대장길 119-3 (초전아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경12 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 67,300,000원 |
| 최저입찰가 | 67,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 4,711,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 주거 점유 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구서부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경12 경상북도 성주군 초전면 대장길 119-3 (초전아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 67,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가67,300,000원
입찰일미공고
법원대구서부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상북도 성주군 초전면 대장길 119-3 (초전아파트) | 3601㎡ | 48.29㎡ |
초전아파트 101동 9층907호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 67,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 47,110,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 67,300,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 48.29㎡ · 3601㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제9층 / 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 성주군 초전면 대장리 소재 ‘초전초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근 은 초등학교, 중학교, 다세대주택 , 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 면소재지내 주택지대임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층건 중 9층 907호 단위세대로, - 사용승인일: 2001.7.23. - 외벽: 페인트 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시창호임. 아파트임.[ 건축물 현OO(평면도)상 방2, 거실, 주방, 욕실1 등임.] 위생 및 급배수설비, 13인승 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비됨. 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 북측 도로 대비 약 50Cm 고지이며, 아파트부지임. 본건 북측으로 (약 8미터의) 2차선 포장도로와 접함. 도시지역, 제2종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-3)(접합), 중로 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 성주군 초전면 대장리 소재 ‘초전초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근 은 초등학교, 중학교, 다세대주택 , 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 면소재지내 주택지대임. 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층건 중 9층 907호 단위세대로, - 사용승인일: 2001.7.23. - 외벽: 페인트 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시창호임. 아파트임.[ 건축물 현OO(평면도)상 방2, 거실, 주방, 욕실1 등임.] 위생 및 급배수설비, 13인승 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비됨. 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 북측 도로 대비 약 50Cm 고지이며, 아파트부지임. 본건 북측으로 (약 8미터의) 2차선 포장도로와 접함. 도시지역, 제2종 일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-3)(접합), 중로 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제9층 / 총 1층
단지
- 건물명
- 초전아파트
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 성주군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| HOOO 임차인 | 전입·등록 2016년 05월 13일 | 대항력 없음 | ||
| HAN YUZI 임차인 | 주거 | 전입·등록 2016년 05월 13일 | ||
| JIN CHUNXI 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 05월 25일 | ||
| JOOO 임차인 | 전입·등록 2020년 05월 25일 | 대항력 없음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구서부지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 67,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2026타경12 핵심 질문
case questions- 2026타경12 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 성주군 초전면 대장길 119-3 (초전아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구서부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경12의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 67,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 성주읍 백전리 | - | 77.98㎡ | 매매 26,600만원 |
| 2026-10-14 | 성주읍 성산리 | - | 84.62㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-14 | 성주읍 경산리 | - | 59.98㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-10-07 | 성주읍 백전리 | - | 84.74㎡ | 매매 34,800만원 |
| 2026-10-07 | 성주읍 백전리 | - | 84.74㎡ | 매매 34,800만원 |
| 2026-09-30 | 성주읍 예산리 | - | 84.95㎡ | 매매 25,200만원 |
| 2026-09-15 | 성주읍 경산리 | - | 74.65㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-09-15 | 성주읍 백전리 | - | 70.96㎡ | 매매 23,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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