물건 사진
총 81장
1 / 60
[기타 법원경매] 전라남도 나주시 공산면 484-5 주3 · 2025타경30685
진행중전라남도 나주시 공산면 484-5 주3
2025타경30685 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 27일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 나주시 공산면 484-5 주3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30685 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,312,826,140원 |
| 최저입찰가 | 1,618,978,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 8계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30685 전라남도 나주시 공산면 484-5 주3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,618,978,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,618,978,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 나주시 공산면 484-5 주3 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계・기구 4식 포함(쿨링패드는 소재불명), 비닐하우스 1개동 및 이동식컨테이너 1동은 매각 제외, 유치권신고인아우어스건설로부터 공사대금 430,500,000원을 위하여 컨테이너 1동 부지 및 야드 일부 (99㎡)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 근저당권자로부터 점유요건을 충족 하지 못하였다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨 정병호(상호:아우어스건설)로
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 12일 | 1차 | 2,312,826,140원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 2차 | 1,618,978,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 3차 | 1,295,182,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 27일 | 4차 | 1,295,182,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,312,826,140원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 나주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 08월 22일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 22일 | 근저당권 서OO | 1,656,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 01월 16일 | 강제경매 농OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 17일 | 가압류 손OO | 26,163,178원 | 소멸 |
| 2025년 07월 24일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 11월 17일 | 압류 나OO | 소멸 | |
| 2026년 02월 06일 | 임의경매 서OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,618,978,000원 |
| 연결 자료 | 사진 81장 · 문서 6건 |
2025타경30685 핵심 질문
case questions- 2025타경30685 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 나주시 공산면 484-5 주3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30685의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,618,978,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.