물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 나주시 대흥1길 6-8 (이창동) · 2025타경5917
진행중전라남도 나주시 대흥1길 6-8 (이창동)
2025타경5917 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 12일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 나주시 대흥1길 6-8 (이창동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5917 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 86,951,290원 |
| 최저입찰가 | 31,164,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 12일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5917 전라남도 나주시 대흥1길 6-8 (이창동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 31,164,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가31,164,000원
입찰일2026년 11월 12일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 나주시 대흥1길 6-8 (이창동) | - | 39.67㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2. 주택(공가) - 장기간 공가로 기본적인 설비가 없고 경제적가치(반파)가 없는 건물 소재(평가제외됨. 매각 제외) - 지상에 타인소유건물 일부 소재(감정평가서 참조) - 도보로 통행가능한 약 2M의 도로가 개설되어 있음 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2. 주택(공가) - 장기간 공가로 기본적인 설비가 없고 경제적가치(반파)가 없는 건물 소재(평가제외됨. 매각제외) - 지상에 타인소유건물 일부
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 86,951,290원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 60,866,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 20일 | 3차 | 48,693,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 01일 | 4차 | 38,955,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 12일 | 5차 | 31,164,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 86,951,290원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 39.67㎡ |
| 건물 | 일반목구조 · 스레트지붕 · 총 1층 · 단독주택 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라남도 나주시 이창동 소재 '나주시보건소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건은 교통수단은 보통시 됨. 대상물건은 부정형 토지로서 평탄하며, "단독주택부지"로 이용중임. 대상물건은 도보로 통행이 가능한 약2M의 도로가 개설 되어있음. ■ 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. -- -- - 임대관계: --. - 기 타: --. 일련번호(2-가)는 목조 스레트지붕 단층 건물임. 대상물건 일련번호(2-가)는 "주택(공가)"으로 이용하고있음. 일련번호(2-가)는 장기간 공가로서 기본적인 설비가 없음. 별첨 &q |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라남도 나주시 이창동 소재 '나주시보건소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건은 교통수단은 보통시 됨. 대상물건은 부정형 토지로서 평탄하며, "단독주택부지"로 이용중임. 대상물건은 도보로 통행이 가능한 약2M의 도로가 개설 되어있음. ■ 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. -- -- - 임대관계: --. - 기 타: --. 일련번호(2-가)는 목조 스레트지붕 단층 건물임. 대상물건 일련번호(2-가)는 "주택(공가)"으로 이용하고있음. 일련번호(2-가)는 장기간 공가로서 기본적인 설비가 없음. 별첨 &q |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 일반목구조 · 스레트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 배수구역, 개발촉진지구
- 시도
- 전남
- 시군구
- 나주시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 12일 · 31,164,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 6건 |
2025타경5917 핵심 질문
case questions- 2025타경5917 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 나주시 대흥1길 6-8 (이창동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5917의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 31,164,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.