[기타 법원경매] 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 · 2025타경1908
진행중전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 16일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 28일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1908 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,460,819,900원 |
| 최저입찰가 | 1,378,059,144원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 28일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 기타 점유 · 보증금 합계 5,000만원 · 대항력 있음 2건 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1908 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 28일, 최저매각가격은 1,378,059,144원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 | - | 1138.76㎡ |
에이동 비동 씨동 디동
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함 - 제시외 건물 매각 포함 - 기계기구 일련번호 1 내지 6 및 7의 11)은 소재불명으로 매각 제외(감정평가서 참조), 다만 기계기구 일련번호 2, 4는 타지상의 별도 창고에 보관되어 있다는 진술이 있으나, 이 사건 매각에서는 제외(현황조사보고서 참조) - 제시외 기계기구(계근시설) 매각 포함 - 목록 2. 지상의 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외 - 주식회사 신성이앤씨로부터
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 24일 | 1차 | 2,460,819,900원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 2차 | 1,722,573,930원 | 변경 |
| 2026년 09월 16일 | 3차 | 1,722,573,930원 | 유찰 |
| 2026년 10월 28일 | 4차 | 1,378,059,144원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,460,819,900원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1138.76㎡ |
| 건물 | 철골조 · 칼라강판지붕 · 총 1층 · (주)광일목재,오승헌/있음/보증금2,001,022,850,000,000; 박대성/없음/보증금20,211,015; 이재운//보증 |
건축물
- 주용도
- (주)광일목재,오승헌/있음/보증금2,001,022,850,000,000; 박대성/없음/보증금20,211,015; 이재운//보증
- 구조
- 철골조 · 칼라강판지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 나주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (OOO 임차인 | 전입·등록 2001년 02월 28일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 있음 | |
| (주)광일목재,오OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2001년 02월 28일 | ||
| 주식회사 에코리아.이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2014년 06월 16일 | ||
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2017년 06월 29일 | ||
| 박OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 10월 15일 | ||
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 10월 11일 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 28일 · 1,378,059,144원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2025타경1908 핵심 질문
case questions- 2025타경1908 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 나주시 남평읍 풍림리 463-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1908의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,378,059,144원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.