물건 사진
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[기타 법원경매] 전라남도 나주시 다시면 다시로 215-36 · 2025타경34052
진행중전라남도 나주시 다시면 다시로 215-36
2025타경34052 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 10건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 23일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 나주시 다시면 다시로 215-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34052 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 739,999,600원 |
| 최저입찰가 | 739,999,600원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 3,500만원 · 대항력 있음 5건 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 10계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경34052 전라남도 나주시 다시면 다시로 215-36 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 739,999,600원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가739,999,600원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 10건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 10 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 나주시 다시면 다시로 215-36 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록1 지상에 식재된 수목(소나무 등) 매각 포함 - 목록1 일부가 접도구역에 저촉 - 목록2는 공부상 '창고'이나 현황 '창고, 사무실'임 - 2026.04.02. 공동수급인 주식회사 태영종합건설 및 정영근으로부터 사무실 및 화장실 개보수 공사대금 미수금 채권 금 75,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 19일 | 1차 | 739,999,600원 | 유찰 |
| 2026년 07월 31일 | 2차 | 518,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 11일 | 3차 | 414,400,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 23일 | 4차 | 414,400,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 739,999,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 창고 |
| 사용승인 | 2008년 11월 17일 |
건축물
- 주용도
- 창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2008년 11월 17일
단지
- 동
- 가
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 접도구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 나주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 240㎡ | 전입·등록 2015년 07월 09일 | 보증금 5,000,000원 | 대항력 있음 |
| 주식회사 퍼펙트월코리아 임차인 | 기타 | 전입·등록 2018년 02월 09일 확정 2023년 02월 17일 | ||
| 농업회사법인 주식회사 케이 임차인 | 기타 | 전입·등록 2018년 02월 19일 확정 2018년 02월 19일 | ||
| 박OO 임차인 | 1,100㎡ | 전입·등록 2020년 04월 16일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 있음 |
| 하루한옥 주식회사 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 03월 05일 | ||
| 정OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 11월 24일 | ||
| 정OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 09월 10일 | ||
| 최OO 임차인 | 가동일부660㎡ | 전입·등록 2025년 03월 25일 확정 2025년 08월 25일 배당 2025년 12월 26일 | 보증금 20,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주식회사 혜전 나주점 임차인 | 기타 | 전입·등록 2025년 08월 04일 확정 2025년 08월 22일 | ||
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 | 보증금 212원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 739,999,600원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 3건 |
2025타경34052 핵심 질문
case questions- 2025타경34052 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 나주시 다시면 다시로 215-36 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경34052의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 739,999,600원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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