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[오피스텔 법원경매] 강원특별자치도 원주시 지정면 구재로 263 · 2025타경2080
진행중강원특별자치도 원주시 지정면 구재로 263
2025타경2080 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 구재로 263 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2080 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 864,300,500원 |
| 최저입찰가 | 864,300,500원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2080 강원특별자치도 원주시 지정면 구재로 263 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 864,300,500원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가864,300,500원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 강원특별자치도 원주시 지정면 구재로 263 | 990㎡ | 346.32㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1, 3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 목록4 공부상 558-2,555-2 소재하나 합병 말소되어 558-2에 소재 - 목록4 벽체 일부가 철거되어 건축물현황도와 상이한 바 입찰 시 확인요 - 목록4 건물 설비 설치 유무 및 정상작동 여부 입찰 시 확인요 - 목록 1 현황 묵전, 목록 3 현황 묵전 및 일부
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 864,300,500원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 346.32㎡ · 990㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2007년 01월 04일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 '오크밸리스키장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변을 따라 근린생활시설 등이 형성된 성숙중인 도로변 상가지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1) 토지는 대체로 평지의 사다리형 토지로서 (묵)전 상태임. 기호(2) 토지는 대체로 평지의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) 토지는 완경사진 자루형 토지로서 (묵)전 상태임. 기호(1, 2) 토지는 남동측으로 폭 약 10~15미터의 포장도로에 접함. 기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(1,2) 토지와 연접함. 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없 음. 없 음. 없 음. 구조 : 일반철골구조 기타지붕, 샌드위치지붕판넬 지상1층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 '오크밸리스키장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변을 따라 근린생활시설 등이 형성된 성숙중인 도로변 상가지대로서 주위환경은 보통임. 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1) 토지는 대체로 평지의 사다리형 토지로서 (묵)전 상태임. 기호(2) 토지는 대체로 평지의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) 토지는 완경사진 자루형 토지로서 (묵)전 상태임. 기호(1, 2) 토지는 남동측으로 폭 약 10~15미터의 포장도로에 접함. 기호(3) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(1,2) 토지와 연접함. 본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없 음. 없 음. 없 음. 구조 : 일반철골구조 기타지붕, 샌드위치지붕판넬 지상1층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2007년 01월 04일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
2025타경2080 핵심 질문
case questions- 2025타경2080 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 지정면 구재로 263 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2080의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 864,300,500원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 반곡동 | - | 52.81㎡ | 매매 17,000만원 |
| 2026-11-03 | 지정면 가곡리 | - | 81.36㎡ | 매매 25,000만원 |
| 2026-10-30 | 지정면 판대리 | - | 9.87㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-10-28 | 반곡동 | - | 101.20㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-26 | 소초면 학곡리 | - | 189.86㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-24 | 평원동 | - | 132.92㎡ | 매매 78,000만원 |
| 2026-10-21 | 무실동 | - | 74.71㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-21 | 반곡동 | - | 33.60㎡ | 매매 10,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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