물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1 메이져플러스 · 2025타경20422
매각강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1 메이져플러스
2025타경20422 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1 메이져플러스 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20422 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 766,000,000원 |
| 최저입찰가 | 262,738,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매 101호 법정 |
| 경매법원 | 원주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20422 강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1 메이져플러스 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 262,738,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가262,738,000원
입찰일미공고
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1 메이져플러스 | 3072㎡ | 253.67㎡ |
메이져플러스 4층401호
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 401호, 402호를 일단지의 키즈시설로 사용하다가 중단된 상태로 보임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 13일 | 1차 | 766,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 18일 | 2차 | 536,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 3차 | 375,340,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 4차 | 262,738,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 5차 | 183,917,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 6차 | 128,742,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 766,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 253.67㎡ · 3072㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 사용승인 | 2016년 07월 26일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '건강보험심사평가원' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업용시설 및 업무시설 등이 밀집 소재하는 원주 혁신도시내 정비된 상업지대입니다. 본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호(외)로서 외벽 : 복합판넬붙이기 및 착색페어그래스 등 마감, 내벽 : 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기 및 타일깔기 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다. 공히 근린생활시설(공실)입니다. *상세 이용내역은 후면 '내부구조도' 참조. 공동위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '상업용건부지'입니다. 본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-03-24)(접 합), 중로2류(폭 1 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '건강보험심사평가원' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업용시설 및 업무시설 등이 밀집 소재하는 원주 혁신도시내 정비된 상업지대입니다. 본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호(외)로서 외벽 : 복합판넬붙이기 및 착색페어그래스 등 마감, 내벽 : 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기 및 타일깔기 등 마감, 창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다. 공히 근린생활시설(공실)입니다. *상세 이용내역은 후면 '내부구조도' 참조. 공동위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다. 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '상업용건부지'입니다. 본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-03-24)(접 합), 중로2류(폭 1 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
- 사용승인
- 2016년 07월 26일
단지
- 건물명
- 메이져플러스
행정·교통
- 용도지역
- 기타공원시설, 일반상업지역, 자연녹지지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 원주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 08월 22일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2019년 08월 22일 | 근저당권 (OOOOOO | 660,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 12월 12일 | 가압류 근OO | 21,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 01월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 01월 13일 | 가압류 신OO | 297,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 02월 20일 | 가압류 강OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 06일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 05일 | 압류 원OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 03일 | 임의경매 에OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 원주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 262,738,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 6건 |
2025타경20422 핵심 질문
case questions- 2025타경20422 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 원주시 반곡동 1884-1 메이져플러스 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20422의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 262,738,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 반곡동 | - | 22.37㎡ | 매매 6,800만원 |
| 2026-09-11 | 반곡동 | - | 26.06㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-09-10 | 학성동 | - | 84.80㎡ | 매매 33,380만원 |
| 2026-09-10 | 학성동 | - | 84.80㎡ | 매매 32,980만원 |
| 2026-09-10 | 학성동 | - | 84.95㎡ | 매매 34,095만원 |
| 2026-09-10 | 학성동 | - | 84.95㎡ | 매매 34,265만원 |
| 2026-09-10 | 학성동 | - | 84.80㎡ | 매매 34,265만원 |
| 2026-09-10 | 학성동 | - | 84.95㎡ | 매매 34,875만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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