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[오피스텔 법원경매] 강원특별자치도 원주시 행구로 470 (행구동) · 2025타경20502

진행중

원주지원 · 경매2계 · 물건 1

강원특별자치도 원주시 행구로 470 (행구동)

원주지원오피스텔최저가 24%진행중유찰 3회확인 2026-07-27 01:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경20502 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일

물건 사진

총 31장
강원특별자치도 원주시 행구로 470 (행구동) 사진 01
1 / 31

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 원주시 행구로 470 (행구동)
사건번호2025타경20502
물건용도오피스텔
감정평가액1,037,149,400원
최저입찰가249,020,000원
입찰기일2026년 11월 16일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 2층 방2칸 및주방,1층근생전부 점유 · 보증금 합계 7,000만원
담당계경매2계
매각장소경매 101호 법정
경매법원원주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경20502 강원특별자치도 원주시 행구로 470 (행구동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 249,020,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가249,020,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원원주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경20502 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔강원특별자치도 원주시 행구로 470 (행구동)-198.33㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1 지상의 축대, 석축, 휀스, 바닥포장 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가 - 목록1 지상의 조경(조경석,조경수 등)은 개략적으로 수량산정하여 평가함(일부 토지 경계 부근에 소재하는 조경수 등은 인접 지상에 소재할 가능성 있으니 입찰시 확인 요함) - 목록2 건물 내의 벽난로는 영업시설물로 보이므로 매각에서 제외 - 목록2는 공부상 행구동 '197-3, 197-5' 양 지상에 소재하는 것으

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 13일1차1,037,149,400원유찰
2026년 05월 18일2차726,005,000원유찰
2026년 06월 22일3차508,204,000원유찰
2026년 07월 27일4차355,743,000원매각
2026년 10월 19일5차355,743,000원유찰
2026년 11월 16일6차249,020,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,037,149,400원
대상오피스텔 · 198.33㎡
건물목조 · 슁글마감지붕 · 총 1층 · 손은주/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807

건축물

주용도
손은주/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
구조
목조 · 슁글마감지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
시도
강원
시군구
원주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
손OO
임차인
전입·등록 2022년 08월 31일
확정 2024년 01월 18일
배당 2024년 01월 19일
보증금 70,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1995년 06월 07일소유권
심OO
소멸
2013년 04월 12일근저당권
원OO
436,700,000원소멸기준
2023년 08월 03일가압류
김OO
668,000,000원소멸
2024년 02월 23일가압류
농OO
21,540,954원소멸
2024년 03월 14일가압류
농OO
85,632,846원소멸
2024년 03월 14일가압류
농OO
15,111,679원소멸
2024년 03월 18일가압류
농OO
31,583,737원소멸
2025년 02월 27일임의경매
원OO
소멸
2025년 08월 13일압류
고OO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당원주지원 · 경매2계
기일·가격2026년 11월 16일 · 249,020,000원
연결 자료사진 31장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경20502 핵심 질문

case questions
2025타경20502 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 원주시 행구로 470 (행구동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
원주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경20502의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 249,020,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-09-17반곡동-22.37㎡매매 6,800만원
2026-09-11반곡동-26.06㎡매매 7,500만원
2026-09-10학성동-84.80㎡매매 33,380만원
2026-09-10학성동-84.95㎡매매 33,865만원
2026-09-10학성동-84.80㎡매매 33,595만원
2026-09-10학성동-84.80㎡매매 34,265만원
2026-09-10학성동-84.95㎡매매 35,330만원
2026-09-10학성동-84.95㎡매매 32,985만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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