물건 사진
총 7장
1 / 7
[아파트 법원경매] 경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동, 대한아파트) · 2024타경27389
매각경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동, 대한아파트)
2024타경27389 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 2%이며 유찰 14회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동, 대한아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경27389 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 103,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,779,000원 |
| 입찰기일 | 1,780,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 103호전부 점유 · 보증금 합계 1억4,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 2계 |
| 매각장소 | 2층경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경27389 경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동, 대한아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,780,000원, 최저매각가격은 1,779,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,779,000원
입찰일1,780,000원
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 2%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유98% 저감
진행 이력유찰 14회
확인 자료임차 1 · 등기 10 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 거제시 장평로6길 23, 105동 1층103호 (장평동,대한아파트) | 35,719.68㎡ | 59.97㎡ |
매각 범위 유의 · -매수인에게 대항할 수 있는 을구9번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2016.5.26., 확정일자 2016.5.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 임차권등기는 말소되지 아니하고 잔액은 매수인이 인수함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 05월 12일 | 4차 | 52,736,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 16일 | 5차 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 28일 | 6차 | 33,751,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 01일 | 7차 | 27,001,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 20일 | 8차 | 21,601,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 9차 | 15,121,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 10차 | 10,585,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 11차 | 7,410,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 12차 | 5,187,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 13차 | 3,631,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 14차 | 2,542,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 15차 | 1,779,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 103,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 13층 |
| 사용승인 | 1993년 05월 17일 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 13층
- 사용승인
- 1993년 05월 17일
단지
- 건물명
- 대한아파트
- 동
- 101동
- 호
- 1001호
행정·교통
- 용도지역
- 주거용지, 준주거지역, 공공시설용지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거제시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 103호전부 | 전입·등록 2016년 05월 26일 확정 2016년 05월 13일 | 보증금 140,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 06월 08일 | 가압류 산OO | 11,633,141원 | 소멸기준 |
| 2017년 12월 13일 | 가압류 예OO | 12,559,737원 | 소멸 |
| 2018년 05월 25일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2018년 06월 26일 | 가압류 피OO | 10,949,110원 | 소멸 |
| 2018년 12월 11일 | 압류 거OO | 소멸 | |
| 2019년 07월 29일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2022년 08월 08일 | 가압류 희OO | 3,674,597원 | 소멸 |
| 2023년 07월 20일 | 임차권설정 이OO | 140,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 19일 | 강제경매 이OO | 소멸 | |
| 소유권 이OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 2계 |
| 기일·가격 | 1,780,000원 · 1,779,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 4건 |
2024타경27389 핵심 질문
case questions- 2024타경27389 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동, 대한아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경27389의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,779,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 장평동 | - | 84.99㎡ | 매매 27,300만원 |
| 2026-11-10 | 문동동 | - | 74.15㎡ | 매매 15,600만원 |
| 2026-11-10 | 고현동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-09 | 아주동 | - | 65.58㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-11-09 | 고현동 | - | 84.31㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-09 | 아주동 | - | 84.99㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-09 | 문동동 | - | 84.91㎡ | 매매 19,500만원 |
| 2026-11-07 | 상동동 | - | 84.84㎡ | 매매 11,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 2%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.