물건 사진
총 34장
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[오피스텔 법원경매] 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 · 2025타경654
취하경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭
2025타경654 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경654 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 255,000,000원 |
| 최저입찰가 | 87,465,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 2,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경654 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 87,465,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가87,465,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 | 28246.1㎡ | 38.6㎡ |
이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층107호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 19일 | 2차 | 178,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 124,950,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 255,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 38.6㎡ · 28246.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 1층 · 김미정/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 사용승인 | 2021년 02월 19일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 '이편한세상 센텀스타시티 영천1블럭'제상가동 제1층 제107호 구분상가로서,주위로는 아파트단지,근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,교통사정은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층건 중 제상가동 제1층 제107호로서, 외벽 : 대리석 붙임 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 아스타일 마감 창호 : 새시창호임. 근린생활시설(아파트 상가) (공동)위생 및 급배수설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 아파트 단지 동측 및 서측으로 왕복4차선,남측으로 왕복3차선,북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. 완산동 1436 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)( |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 '이편한세상 센텀스타시티 영천1블럭'제상가동 제1층 제107호 구분상가로서,주위로는 아파트단지,근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,교통사정은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층건 중 제상가동 제1층 제107호로서, 외벽 : 대리석 붙임 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 바닥 : 아스타일 마감 창호 : 새시창호임. 근린생활시설(아파트 상가) (공동)위생 및 급배수설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 아파트 단지 동측 및 서측으로 왕복4차선,남측으로 왕복3차선,북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함. 완산동 1436 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)( |
건축물
- 주용도
- 김미정/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 1층
- 사용승인
- 2021년 02월 19일
단지
- 건물명
- e편한세상 센텀스타시티 영천 1블럭
행정·교통
- 용도지역
- 근린공원, 도로구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 영천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 점포 107호 전부 | 전입·등록 2024년 04월 01일 확정 2024년 04월 02일 배당 2025년 05월 09일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 107호전부 | 전입·등록 2024년 04월 02일 확정 2024년 04월 02일 배당 2025년 05월 09일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,100,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2024년 04월 02일 확정 2024년 04월 02일 | 보증금 1원 차임 1,100,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 87,465,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 2건 |
2025타경654 핵심 질문
case questions- 2025타경654 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경654의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 87,465,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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