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[오피스텔 법원경매] 경상북도 영주시 향교길 133-15 (하망동) · 2023타경103287

취하

안동지원 · 경매2계 · 물건 9

경상북도 영주시 향교길 133-15 (하망동)

안동지원오피스텔최저가 17%취하유찰 5회확인 2026-10-21 19:28
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2023타경103287 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 영주시 향교길 133-15 (하망동)
사건번호2023타경103287
물건용도오피스텔
감정평가액255,000,000원
최저입찰가42,858,000원
입찰기일미공고
입찰보증금8,571,600원
진행상태취하
점유관계임차 2건 · 주거 점유
담당계경매2계
매각장소입찰법정
경매법원안동지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경103287 경상북도 영주시 향교길 133-15 (하망동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 42,858,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가42,858,000원
입찰일미공고
법원안동지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경103287 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔경상북도 영주시 향교길 133-15 (하망동)839㎡112.36㎡

4층403호

매각 범위 유의 · 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 본 건물 공사가 잘못 진행되면서 최초 허가와 다르게 건물이 동쪽으로 3.38m 이동되어 건축되었다는 채무자의 의견서(2024.8.30.자)가 제출됨.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2024년 11월 04일1차255,000,000원유찰
2025년 01월 06일2차178,500,000원유찰
2025년 02월 03일3차124,950,000원매각
2025년 05월 12일4차124,950,000원매각
2025년 08월 04일5차124,950,000원유찰
2025년 09월 08일6차87,465,000원유찰
2025년 11월 03일7차61,226,000원유찰
2025년 12월 08일8차42,858,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액255,000,000원
대상오피스텔 · 112.36㎡ · 839㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 5층 · 관련물건번호 ( 13 건)/1 기한후납부 2 기각 3 취하 4 기한후납부 5 취하 6 매각결정기일 7 납부 8 취하 9 매각결
사용승인2022년 09월 21일
평가 요약본건은 경상북도영주시 하망동 소재 "영주여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형 생활주택 및 오피스텔("리더스로젠" 2층 201호 외 11개호)로서 인근은 아파트단지, 단독 주택, 점포 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 가) - 타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호, 제202호, 제203호 제3층 제301호, 제302호, 제303호 제4층 제401호, 제402호, 제403호 제5층 제501호, 제502호, 제503호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 헤링본 강마루, 타일깔기 마감 등, - 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 가), 나), 라), 마), 사), 아), 차), 카) : 도시형 생활주택으로 이용중임. 다), 바), 자), 타) : 오피스텔
평가 근거본건은 경상북도영주시 하망동 소재 "영주여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형 생활주택 및 오피스텔("리더스로젠" 2층 201호 외 11개호)로서 인근은 아파트단지, 단독 주택, 점포 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 가) - 타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호, 제202호, 제203호 제3층 제301호, 제302호, 제303호 제4층 제401호, 제402호, 제403호 제5층 제501호, 제502호, 제503호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 헤링본 강마루, 타일깔기 마감 등, - 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 가), 나), 라), 마), 사), 아), 차), 카) : 도시형 생활주택으로 이용중임. 다), 바), 자), 타) : 오피스텔

건축물

주용도
관련물건번호 ( 13 건)/1 기한후납부 2 기각 3 취하 4 기한후납부 5 취하 6 매각결정기일 7 납부 8 취하 9 매각결
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제4층 / 총 5층
사용승인
2022년 09월 21일

행정·교통

용도지역
준보전산지, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
시도
경북
시군구
영주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
한OO
임차인		주거전입·등록 2022년 11월 15일
이OO
임차인		주거전입·등록 2022년 11월 23일

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당안동지원 · 경매2계
기일·가격미공고 · 42,858,000원
연결 자료사진 1장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경103287 핵심 질문

case questions
2023타경103287 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 영주시 향교길 133-15 (하망동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안동지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경103287의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 02월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 42,858,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-08-03가흥동-71.05㎡매매 23,800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.