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[오피스텔 법원경매] 경상북도 김천시 용머리6길 36 (감호동) · 2025타경307

매각

김천지원 · 3계 · 물건 1

경상북도 김천시 용머리6길 36 (감호동)

김천지원오피스텔최저가 49%매각유찰 3회확인 2026-08-20 09:37
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경307 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
경상북도 김천시 용머리6길 36 (감호동) 사진 01
1 / 17

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 김천시 용머리6길 36 (감호동)
사건번호2025타경307
물건용도오피스텔
감정평가액108,802,900원
최저입찰가53,313,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 4건 · 보증금 합계 8,063만원
담당계3계
매각장소1층입찰법정
경매법원김천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경307 경상북도 김천시 용머리6길 36 (감호동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 53,313,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가53,313,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경307 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1오피스텔경상북도 김천시 용머리6길 36 (감호동)--

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 부동산의 표시 도로명 주소는 '용머리6길 34'이나 현황은 '용머리6길 36'으로 이용중임 3. 본건 건물은 공부상 용도가 '제2종근린생활시설, 창고시설'이나 실제 '주택'으로 이용중임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 21일1차108,802,900원유찰
2026년 06월 18일2차76,162,000원유찰
2026년 07월 16일3차53,313,000원유찰
2026년 08월 20일4차37,319,000원유찰
2026년 10월 15일5차26,123,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액108,802,900원
대상오피스텔
건물철근콘크리트구조 · 창고

건축물

주용도
창고
구조
철근콘크리트구조

행정·교통

용도지역
도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역
시도
경북
시군구
김천시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
주거용 미상 미상전입·등록 2005년 04월 18일
확정 2005년 04월 18일
배당 2005년 04월 18일
보증금 20,050,418원
하OO
임차인
주거용 미상 미상전입·등록 2015년 12월 16일
확정 2015년 12월 16일
배당 2015년 12월 16일
보증금 20,151,216원
김OO
임차인
주거용 미상 미상전입·등록 2019년 05월 20일
확정 2019년 05월 20일
배당 2019년 05월 20일
보증금 20,190,520원
전OO
임차인
주거용 미상 미상전입·등록 2024년 11월 25일
확정 2024년 11월 25일
배당 2024년 11월 25일
보증금 20,241,125원

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당김천지원 · 3계
기일·가격미공고 · 53,313,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경307 핵심 질문

case questions
2025타경307 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 김천시 용머리6길 36 (감호동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경307의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 53,313,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-15율곡동-25.68㎡매매 5,800만원
2026-10-08율곡동-27.28㎡매매 4,700만원
2026-10-07율곡동-25.97㎡매매 6,500만원
2026-10-02율곡동-59.87㎡매매 18,000만원
2026-09-20율곡동-28.95㎡매매 6,800만원
2026-09-19율곡동-25.97㎡매매 6,200만원
2026-09-08율곡동-25.97㎡매매 6,500만원
2026-09-06율곡동-28.63㎡매매 5,500만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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