2025타경33659 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 100 (산월동, 첨단3-2차 호반리젠시빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.

광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?

2025타경33659의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.

2026년 07월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?

이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 299,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

[아파트 법원경매] 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 100 (산월동, 첨단3-2차 호반리젠시빌) · 2025타경33659

매각

광주지방법원 · 경매12계 · 물건 1

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 100 (산월동, 첨단3-2차 호반리젠시빌)

광주지방법원아파트최저가 100%매각유찰 1회확인 2026-07-12 11:11

입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.

법원정보 기일현황 임차내역 등기부

2025타경33659 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 100 (산월동, 첨단3-2차 호반리젠시빌) 사진 01

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물건 핵심 정보

case summary

소재지	전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 100 (산월동, 첨단3-2차 호반리젠시빌)
사건번호	2025타경33659
물건용도	아파트
감정평가액	299,000,000원
최저입찰가	299,000,000원
입찰기일	미공고
진행상태	매각
점유관계	점유 1건
담당계	경매12계
매각장소	입찰법정
경매법원	광주지방법원

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한눈에 보는 입찰 포인트

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직접 답변 · 2025타경33659 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 100 (산월동, 첨단3-2차 호반리젠시빌) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 299,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가299,000,000원

입찰일미공고

법원광주지방법원

상담1688-0976

RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

기본 검토 · 최저가 100%

이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감

진행 이력유찰 1회

확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4

가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경33659 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

목록	구분	소재지	토지	건물
1	아파트	전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 100 (산월동, 첨단3-2차 호반리젠시빌)	32002.3㎡	84.4㎡

첨단3-2차호반리젠시빌 제312동 제6층 제606호

과거 기일현황

매각명세서 열기

매각기일	회차	최저입찰가	결과
2026년 05월 29일	1차	299,000,000원	유찰
2026년 07월 10일	2차	209,300,000원	매각
2026년 10월 02일	3차	209,300,000원	매각

감정평가서 요약

감정평가액	299,000,000원
대상	아파트 · 84.4㎡ · 32002.3㎡
건물	철근콘크리트조 · 기와지붕 · 제6층 / 총 15층
사용승인	2003년 10월 24일
평가 요약	본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '월봉초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 기와지붕 지상15층/지하1층 건물(사용승인:2003.10.24.)내 제6층 제606호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 본건 기호1-가)는 '아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실2 등)'로 이용 중임. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 본건은 '가장형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임. 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 본건은 제2종일반주거지역, 중로1
평가 근거	본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '월봉초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 기와지붕 지상15층/지하1층 건물(사용승인:2003.10.24.)내 제6층 제606호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 본건 기호1-가)는 '아파트(방3실, 거실, 주방, 욕실2 등)'로 이용 중임. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 본건은 '가장형 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임. 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 본건은 제2종일반주거지역, 중로1

건축물

주용도: 아파트
구조: 철근콘크리트조 · 기와지붕
층수: 제6층 / 총 15층
사용승인: 2003년 10월 24일

단지

건물명: 첨단3-2차 호반리젠시빌
동: 상가동
호: 105호

행정·교통

용도지역: 학교, 근린공원, 국가산업단지
시도: 광주
시군구: 광산구

임차내역

임차인/점유	점유부분	전입·사업자등록·확정·배당	보증금/차임	권리
기OO 점유자

법원자료

총 4건

특이사항	기본 검토
법원·담당	광주지방법원 · 경매12계
기일·가격	미공고 · 299,000,000원
연결 자료	사진 20장 · 문서 4건

문서명	열기
매각물건명세서	열기
송달내역	열기
문건접수내역	열기
부동산의표시	열기

2025타경33659 핵심 질문

case questions

2025타경33659 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?: 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 100 (산월동, 첨단3-2차 호반리젠시빌) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?: 2025타경33659의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?: 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 299,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence

권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인

점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인

가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영

사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison

거래일	동/단지	유형	면적	금액
2026-06-22	쌍암동	-	40.92㎡	보증금 12,000만원
2026-06-22	도산동	-	71.98㎡	보증금 16,365만원
2026-06-22	산정동	-	49.96㎡	보증금 3,088만원 / 월세 18만원
2026-06-22	산월동	-	84.79㎡	보증금 20,000만원
2026-06-22	소촌동	-	83.67㎡	보증금 22,590만원
2026-06-22	우산동	-	59.61㎡	보증금 1,000만원 / 월세 55만원
2026-06-22	우산동	-	49.86㎡	보증금 8,000만원 / 월세 7만원
2026-06-22	산월동	-	84.79㎡	매매 27,000만원

감정가 대비 최저가

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