물건 사진
총 44장
1 / 44
[아파트 법원경매] 경상남도 거제시 연초면 한내로 55 (한내시온숲속의아침뷰) · 2025타경21276
기각경상남도 거제시 연초면 한내로 55 (한내시온숲속의아침뷰)
2025타경21276 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 연초면 한내로 55 (한내시온숲속의아침뷰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21276 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 243,000,000원 |
| 최저입찰가 | 119,070,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 11,907,000원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 21건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 3억2,569만원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경21276 경상남도 거제시 연초면 한내로 55 (한내시온숲속의아침뷰) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,070,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가119,070,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 21 · 등기 5 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경상남도 거제시 연초면 한내로 55 (한내시온숲속의아침뷰) | 96.62㎡(29.23평) | 84.88㎡(25.68평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 243,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.88㎡(25.68평) · 96.62㎡(29.23평) |
건축물
- 주용도
- 아파트
단지
- 건물명
- 한내 시온 숲속의 아침 뷰
- 동
- 101동
- 호
- 1003
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 농림지역, 임업용산지
- 시도
- 경남
- 시군구
- 거제시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 추OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 01일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 / 2001호 전부 | 전입·등록 2024년 07월 01일 | 보증금 35,000,000원 | |
| 서OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 01일 | ||
| 오OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 02일 | ||
| 강OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 02일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 02일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 05일 | ||
| 강OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 09일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 10일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 / 2002호 전부 | 전입·등록 2024년 07월 11일 | 보증금 25,000,000원 차임 100,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 15일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 / 1803호 전부 | 전입·등록 2024년 07월 15일 확정 2023년 06월 05일 | 보증금 100,000,000원 차임 99,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 19일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 19일 | ||
| 송OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 22일 | ||
| 진OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 08월 14일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 09월 05일 | ||
| 안OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 11월 18일 | ||
| 제OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 11월 28일 | ||
| 황OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2025년 01월 15일 | ||
| 패OO 임차인 | 건물전부 | 확정 2023년 08월 08일 배당 2025년 06월 30일 | 보증금 165,690,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 06월 28일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 06월 28일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 2024년 06월 28일 | 근저당권 (OOOOOO | 96,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 22일 | 강제경매 극OO | 소멸 | |
| 2026년 03월 04일 | 압류 국 | 소멸 |
2025타경21276 핵심 질문
case questions- 2025타경21276 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 거제시 연초면 한내로 55 (한내시온숲속의아침뷰) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경21276의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 02월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,070,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 장평동 | - | 84.99㎡ | 매매 27,300만원 |
| 2026-11-10 | 문동동 | - | 74.15㎡ | 매매 15,600만원 |
| 2026-11-10 | 고현동 | - | 27.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-09 | 아주동 | - | 65.58㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-11-09 | 고현동 | - | 84.31㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-09 | 아주동 | - | 84.99㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-09 | 문동동 | - | 84.91㎡ | 매매 19,500만원 |
| 2026-11-07 | 상동동 | - | 84.84㎡ | 매매 11,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.