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[기타 법원경매] 인천광역시 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 · 2024타경16952
매각허가결정인천광역시 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워
2024타경16952 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 24일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 인천광역시 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경16952 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,482,715,800원 |
| 최저입찰가 | 1,037,901,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경16952 인천광역시 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,037,901,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,037,901,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 인천광역시 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 | 36160.8㎡ | 124.12㎡ |
후이즈스마트타워 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 5층 506호
매각 범위 유의 · - 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-428호, 제2020-670호 포함 - 목록1은 감정서에 첨부된 ‘내부구조도’와 같이 소유자가 중층(약118.36㎡)을 설치하여 이용중이었으며 해당부분은 구분건물에 포함하여 평가함. - 목록3,4 기계기구는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록상의 명칭, 모델명, 제작번호, 세부규격 등을 기준으로 동일성을 판단하였으며 일련번호 3-6, 3-8, 3-20은 명판이 미확인되어 모델명,
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 18일 | 1차 | 1,482,715,800원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 2차 | 1,037,901,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 24일 | 3차 | 726,531,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,482,715,800원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 124.12㎡ · 36160.8㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 스라브지붕 · 제5층 / 총 9층 |
| 사용승인 | 2019년 05월 20일 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 '호구포역' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공업시설, 지식산업센터, 지원시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공업지대임. 본건 내부까지 차량 진출입이 가능하며(Drive-in System), 주위에 버스정류장, 지하철(수인분당선 호구포역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임. 프리캐스트콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 기호(1): 5층 506호, 기호(2): 5층 508호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬마감 등, 내벽: 샌드위치판넬마감 등, 천장: 텍스마감 등, 바닥: 우레탄코팅 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(1): 공장 및 사무실, 기호(2): 공장 등으로 이용중임. 기호(1): 천정형 냉난방설비, 화재탐지 및 스프링클러설비 등, 기호(2): 화재탐지 및 스프링클러설비 등, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화물엘리베이터설비 등이 되어있음. 인접 필지 및 도로와 등고 |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 '호구포역' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공업시설, 지식산업센터, 지원시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공업지대임. 본건 내부까지 차량 진출입이 가능하며(Drive-in System), 주위에 버스정류장, 지하철(수인분당선 호구포역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임. 프리캐스트콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 기호(1): 5층 506호, 기호(2): 5층 508호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬마감 등, 내벽: 샌드위치판넬마감 등, 천장: 텍스마감 등, 바닥: 우레탄코팅 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(1): 공장 및 사무실, 기호(2): 공장 등으로 이용중임. 기호(1): 천정형 냉난방설비, 화재탐지 및 스프링클러설비 등, 기호(2): 화재탐지 및 스프링클러설비 등, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화물엘리베이터설비 등이 되어있음. 인접 필지 및 도로와 등고 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 스라브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 9층
- 사용승인
- 2019년 05월 20일
단지
- 건물명
- 후이즈스마트 타워
행정·교통
- 용도지역
- 도로, 공공시설구역, 국가산업단지
- 시도
- 인천
- 시군구
- 남동구
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 인천지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,037,901,000원 |
| 연결 자료 | 사진 65장 · 문서 4건 |
2024타경16952 핵심 질문
case questions- 2024타경16952 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 인천광역시 남동구 고잔동 648-2 후이즈스마트타워 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경16952의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,037,901,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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