물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 30 (서둔동) · 2024타경13363
매각허가결정경기도 수원시 권선구 권선로357번길 30 (서둔동)
2024타경13363 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 30 (서둔동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경13363 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 2,440,000,000원 |
| 최저입찰가 | 410,091,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경13363 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 30 (서둔동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 410,091,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가410,091,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 30 (서둔동) | 1621.4㎡ | 157.5㎡ |
1층111호
매각 범위 유의 · 판매시설(일반게임제공업의시설)로 이용중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 12일 | 1차 | 2,440,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 11일 | 2차 | 1,708,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 24일 | 3차 | 1,195,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 24일 | 4차 | 836,920,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 585,844,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 6차 | 410,091,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 7차 | 287,064,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,440,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 157.5㎡ · 1621.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상8층 건물 내 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 2022.08.19) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 판매시설(일반게임제공업의시설)로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 대체로 평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임. 본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상8층 건물 내 제1층 제111호로서, (사용승인일 : 2022.08.19) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 판매시설(일반게임제공업의시설)로 이용 중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 대체로 평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임. 본건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 8층
단지
- 건물명
- 수원역 웰리지 더파크
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 수원시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 10월 31일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2022년 10월 31일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,782,500,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 11월 15일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 03월 11일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 05월 20일 | 압류 수OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 07일 | 압류 당OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 09일 | 임의경매 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 02월 06일 | 공매공고 | 소멸 | |
| 2025년 04월 01일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 410,091,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 5건 |
2024타경13363 핵심 질문
case questions- 2024타경13363 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 30 (서둔동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경13363의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 410,091,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 권선동 | - | 569.62㎡ | 매매 250,000만원 |
| 2026-10-29 | 오목천동 | - | 198.01㎡ | 매매 160,000만원 |
| 2026-10-29 | 구운동 | - | 54.00㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-10-29 | 구운동 | - | 793.80㎡ | 매매 186,000만원 |
| 2026-10-26 | 구운동 | - | 29.40㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-23 | 권선동 | - | 32.62㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-22 | 권선동 | - | 798.41㎡ | 매매 290,000만원 |
| 2026-10-22 | 금곡동 | - | 45.59㎡ | 보증금 16,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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