물건 사진
총 47장
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[기타 법원경매] 전라남도 영광군 법성면 292 · 2025타경4907
매각전라남도 영광군 법성면 292
2025타경4907 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영광군 법성면 292 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4907 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 155,554,000원 |
| 최저입찰가 | 69,688,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4907 전라남도 영광군 법성면 292 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 69,688,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가69,688,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 45%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 15 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 영광군 법성면 292 | - | 232㎡ |
제1동
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 동식물관련시설(작물재배사) 건부지로 이용중임, 태양광시설 매각에 포함. - 이동이 가능한 컨테이너구조의 저온창고 및 농수산물건조기는 매각에서 제외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 19일 | 1차 | 155,554,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 02일 | 2차 | 108,888,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 3차 | 87,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 4차 | 69,688,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 06일 | 5차 | 55,750,400원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 155,554,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 232㎡ |
| 건물 | 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 영광군 법성면 삼당리 소재 ""삼미마을"" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여, 제반교통사정은 보통임. 본건은 부정형의 완경사 토지로서 동식물관련시설(작물재배사) 건부지로 이용중임. 동측으로 일부가 소폭의 콘크리트포장도로에 접함. 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 강파이프구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2020.05.27.) 벽체 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트위몰탈 및 타일, 장판지깔기 등 마감 창호 : 새시창호임. 동.식물관련시설(작물재배사 및 일부 관리사) 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. 해당사항 없음 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 영광군 법성면 삼당리 소재 ""삼미마을"" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 자연촌락, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하여, 제반교통사정은 보통임. 본건은 부정형의 완경사 토지로서 동식물관련시설(작물재배사) 건부지로 이용중임. 동측으로 일부가 소폭의 콘크리트포장도로에 접함. 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 강파이프구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2020.05.27.) 벽체 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트위몰탈 및 타일, 장판지깔기 등 마감 창호 : 새시창호임. 동.식물관련시설(작물재배사 및 일부 관리사) 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. 해당사항 없음 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영광군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 09월 21일 | 소유권이전 문OO | 2,015,092,110원 | 매매 |
| 2015년 09월 21일 | 소유권 문OO | 소멸 | |
| 2020년 04월 17일 | 근저당권설정 굴OO | 216,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 04월 17일 | 근저당권설정 굴OO | 216,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 04월 17일 | 근저당권 굴OO | 216,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 04월 17일 | 지상권 굴OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 30일 | 가압류 농OO | 179,170,287원 | 2025카단53415 |
| 2025년 05월 30일 | 가압류 농OO | 179,170,287원 | 2025카단53415 |
| 2025년 05월 30일 | 가압류 농OO | 179,170,287원 | 소멸 |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 굴OO | 168,142,140원 | 2025타경4907 |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 굴OO | 168,142,140원 | 2025타경4907 |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 굴OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 전남신용보증재단 | 9,540,000원 | 2025카단5225 |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 전남신용보증재단 | 9,540,000원 | 2025카단5225 |
| 2025년 08월 20일 | 가압류 전OO | 9,540,000원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 69,688,000원 |
| 연결 자료 | 사진 47장 · 문서 4건 |
2025타경4907 핵심 질문
case questions- 2025타경4907 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영광군 법성면 292 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4907의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 69,688,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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