[기타 법원경매] 전라남도 영광군 대마면 1016-1 · 2025타경5610
진행중전라남도 영광군 대마면 1016-1
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 23%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영광군 대마면 1016-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5610 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 7,528,280,600원 |
| 최저입찰가 | 1,726,808,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 기타 점유 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5610 전라남도 영광군 대마면 1016-1 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 1,726,808,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 영광군 대마면 1016-1 | 16,529.30㎡(5,000.11평) | 248㎡ |
주건축물제1동 주건축물제2동 주건축물제3동 주건축물제4동 주건축물제5동
매각 범위 유의 · 일괄매각(제시외 건물 포함 매각) 제시외 태양광 발전설비 500KW 2식 매각 제외 현황조사보고서에 의하면 본건 건물 중 목록 3., 목록 6 건물 내부에 폐기물로 추정되는 물건이 방치된 것으로 조사됨 특별매각조건(목록 2 내지 6건물에 대하여) : 최고가매수신고인 지방자치단체 보조금의 관리에 관한 법률 제21조 및 영광군 보조금 관리 조례 제27조에 따라 지방자치단체장(영광군수)의 승인서를 제출해야 함, 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 지방
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 1차 | 7,528,280,600원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 5,269,797,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 3차 | 4,215,838,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 4차 | 3,372,671,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 5차 | 2,698,137,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 6차 | 2,158,510,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 7차 | 1,726,808,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 7,528,280,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 248㎡ · 16,529.30㎡(5,000.11평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영광군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 제이에이치홀딩스(주) 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 05월 07일 | ||
| 대경에너지 주식회사 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 03월 09일 | ||
| 지엠플랜트 주식회사 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 03월 09일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 02월 04일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 02월 04일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,920,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 02월 04일 | 지상권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 03월 28일 | 근저당권 (OOOOOO | 3,060,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 10일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2023년 10월 30일 | 가압류 김OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 10월 30일 | 가압류 (OOOOOOOO | 18,205,000원 | 소멸 |
| 2023년 10월 30일 | 가압류 (OOOOOOOO | 40,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 13일 | 가압류 (OOOOOOOOOOO | 1,099,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 11일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 18일 | 가압류 서OO | 994,139,340원 | 소멸 |
| 2025년 02월 07일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 09월 05일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 1,726,808,000원 |
| 연결 자료 | 사진 120장 · 문서 6건 |
2025타경5610 핵심 질문
case questions- 2025타경5610 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영광군 대마면 1016-1 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5610의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,726,808,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.