물건 사진
총 85장
1 / 60
[기타 법원경매] 전라남도 영광군 영광읍 35-5 · 2024타경87806
유찰전라남도 영광군 영광읍 35-5
2024타경87806 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 영광군 영광읍 35-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경87806 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,825,710,000원 |
| 최저입찰가 | 817,919,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 신건 2 신건 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경87806 전라남도 영광군 영광읍 35-5 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 817,919,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가817,919,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 45%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 20 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 영광군 영광읍 35-5 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록4,5,6 형상변경 -목록4. 지상의 '일반철골구조 기타지붕 2층 모델하우스' 1동 및 지상의 '컨테이너 조 창고' 매각제외. -목록 4.는 모델하우스 건부지로 목록 5., 목록 6. 휴경상태의 농경지임. -목록 5., 목록6. 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}, 별첨 2025.07.03.자 영광읍사실조회서 참조.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,825,710,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 2 건)/1 신건 2 신건/보증금212 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 '한국전력공사 영광지사' 남서측 인근의 녹사리 (일련번호 1ㆍ2) 및 남서측 근거리의 신하리(일련번호 4~6)에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산 및 단독주택, 나대지 및 농경지 등이 혼재하는 노선상가지대(일련 번호 1ㆍ2) 및 미성숙 상가지대(일련번호 4), 읍소재지 내 농경지대(일련번호 5ㆍ6)임. 일련번호 1ㆍ2 : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 일련번호 4~6 : 본건 및 인근(일련번호 6)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1 : 인접필지 및 북서측 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지임. 일련번호 2 : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 등임. 일련번호 4 : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 모델하우스 건부지 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 영광군 영광읍 남천리 소재 '한국전력공사 영광지사' 남서측 인근의 녹사리 (일련번호 1ㆍ2) 및 남서측 근거리의 신하리(일련번호 4~6)에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산 및 단독주택, 나대지 및 농경지 등이 혼재하는 노선상가지대(일련 번호 1ㆍ2) 및 미성숙 상가지대(일련번호 4), 읍소재지 내 농경지대(일련번호 5ㆍ6)임. 일련번호 1ㆍ2 : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 일련번호 4~6 : 본건 및 인근(일련번호 6)까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1 : 인접필지 및 북서측 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지임. 일련번호 2 : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 등임. 일련번호 4 : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 모델하우스 건부지 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 2 건)/1 신건 2 신건/보증금212
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 영광군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2002년 10월 18일 | 소유권이전 박OO | 200,210,182원 | 매매 |
| 2020년 02월 28일 | 근저당권설정 중소기업은행 | 1,740,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2020년 02월 28일 | 근저당권설정 중소기업은행 | 1,740,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 11월 08일 | 근저당권설정 중소기업은행 | 600,000,000원 | |
| 2022년 11월 08일 | 근저당권설정 중소기업은행 | 600,000,000원 | |
| 2023년 05월 17일 | 소유권이전청구권가등기 김OO | 2,023,051,713원 | 매매예약 |
| 2024년 05월 13일 | 가압류 농OO | 226,273,085원 | 2024카단53080 |
| 2024년 05월 13일 | 가압류 농OO | 226,273,085원 | 2024카단53080 |
| 2024년 06월 11일 | 가압류 서울보증보험(주) | 226,842,980원 | 2024카단53788 |
| 2024년 06월 11일 | 가압류 서울보증보험(주) | 226,842,980원 | 2024카단53788 |
| 2024년 07월 29일 | 가압류 신용보증기금 | 408,000,000원 | 2024카단54966 |
| 2024년 07월 29일 | 가압류 신용보증기금 | 408,000,000원 | 2024카단54966 |
| 2024년 07월 31일 | 가압류 서울보증보험(주) | 66,000,000원 | 2024카단54834 |
| 2024년 07월 31일 | 가압류 서울보증보험(주) | 66,000,000원 | 2024카단54834 |
| 2024년 08월 21일 | 가압류 농협중앙회 (광주금융센터) | 172,012,074원 | 업무수탁기관 민물장어양식수협 2024카단55555 |
| 2024년 08월 21일 | 가압류 농협중앙회 (광주금융센터) | 172,012,074원 | 업무수탁기관 민물장어양식수협 2024카단55555 |
| 2024년 12월 09일 | 임의경매 중소기업은행 | 2,170,481,027원 | 2024타경87806 |
| 2024년 12월 09일 | 임의경매 중소기업은행 | 2,170,481,027원 | 2024타경87806 |
| 2025년 02월 17일 | 가압류 에프앤에이치2412유동화전문유한회사 | 500,000,000원 | 2025카단803311 |
| 2025년 02월 17일 | 가압류 에프앤에이치2412유동화전문유한회사 | 500,000,000원 | 2025카단803311 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 817,919,000원 |
| 연결 자료 | 사진 85장 · 문서 3건 |
2024타경87806 핵심 질문
case questions- 2024타경87806 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 영광군 영광읍 35-5 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경87806의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 817,919,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.