물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 부산광역시 남구 동명로92번길 18 (용호동, 크로바) · 2025타경795
진행중부산광역시 남구 동명로92번길 18 (용호동, 크로바)
2025타경795 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 남구 동명로92번길 18 (용호동, 크로바) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경795 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 125,000,000원 |
| 최저입찰가 | 125,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경795 부산광역시 남구 동명로92번길 18 (용호동, 크로바) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 125,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가125,000,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 부산광역시 남구 동명로92번길 18 (용호동, 크로바) | 472.2㎡ | 50.71㎡ |
2층202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 125,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 50.71㎡ · 472.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · (철근)콘크리트 · 제2층 / 총 3층 |
| 사용승인 | 1985년 04월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일:1985.04.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 본건은 공부상 연립주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지이며 연립주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 용호동 418-5 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일:1985.04.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 본건은 공부상 연립주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지이며 연립주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 용호동 418-5 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제2층 / 총 3층
- 사용승인
- 1985년 04월 12일
단지
- 건물명
- 크로바
행정·교통
- 용도지역
- 학교, 상대보호구역, 절대보호구역
- 시도
- 부산
- 시군구
- 남구
2025타경795 핵심 질문
case questions- 2025타경795 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 남구 동명로92번길 18 (용호동, 크로바) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경795의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 125,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 용호동 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 23만원 |
| 2026-11-06 | 대연동 | 다세대 | 19.88㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 56만원 |
| 2026-11-05 | 대연동 | 다세대 | 18.74㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 34만원 |
| 2026-11-05 | 대연동 | 다세대 | 15.92㎡ | 보증금 500만원 / 월세 44만원 |
| 2026-11-05 | 대연동 | 다세대 | 62.42㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-04 | 대연동 | 다세대 | 17.90㎡ | 매매 12,000만원 |
| 2026-11-03 | 대연동 | 다세대 | 47.94㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-03 | 대연동 | 다세대 | 12.06㎡ | 보증금 500만원 / 월세 32만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
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관련 내부 링크
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