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[아파트 법원경매] 경기도 안성시 고수2로 70 (당왕동, 안성 당왕지구 삼정 그린코아 더베스트) · 2025타경41607
진행중경기도 안성시 고수2로 70 (당왕동, 안성 당왕지구 삼정 그린코아 더베스트)
2025타경41607 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 고수2로 70 (당왕동, 안성 당왕지구 삼정 그린코아 더베스트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41607 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 252,000,000원 |
| 최저입찰가 | 20,753,283원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 5억원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41607 경기도 안성시 고수2로 70 (당왕동, 안성 당왕지구 삼정 그린코아 더베스트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 20,753,283원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가20,753,283원
입찰일2026년 10월 27일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 2 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 안성시 고수2로 70 (당왕동, 안성 당왕지구 삼정 그린코아 더베스트) | 72117.3㎡ | 59.54㎡ |
안성당왕지구삼정그린코아더베스트 115동 1층102호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 20일 | 1차 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 123,480,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 86,436,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 5차 | 60,505,200원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 6차 | 42,353,640원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 6차 | 29,647,548원 | 진행 |
| 2026년 09월 15일 | 7차 | 29,647,548원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 8차 | 20,753,283원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 252,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 59.54㎡ · 72117.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 30층 · 서울보증보험(주)/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 염영옥/있음/보증금9,223,372,036,854 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 당왕동 소재 ""경기도의료원 안성병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 1층102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통해 외부 공도로에 연결됨. 도시지역, 제2종일반주거지역(2009-01-06), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 당왕동 소재 ""경기도의료원 안성병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 1층102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통해 외부 공도로에 연결됨. 도시지역, 제2종일반주거지역(2009-01-06), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성 |
건축물
- 주용도
- 서울보증보험(주)/있음/보증금9,223,372,036,854,775,807; 염영옥/있음/보증금9,223,372,036,854
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 30층
단지
- 건물명
- 안성 당왕지구 삼정 그린코아 더베스트
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 유수지, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2022년 08월 19일 확정 2022년 08월 01일 배당 2025년 03월 18일 | 보증금 250,000,050원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 염OO 임차인 | 주거용 주택(115동102호)전부 | 전입·등록 2022년 08월 19일 확정 2022년 08월 01일 배당 2024년 08월 30일 | 보증금 250,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 11월 27일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 30일 | 임차권설정 염OO | 250,000,000원 | 인수 |
| 2025년 01월 16일 | 압류 안OO | 소멸기준 | |
| 2025년 03월 21일 | 강제경매 서OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 20,753,283원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 5건 |
2025타경41607 핵심 질문
case questions- 2025타경41607 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 고수2로 70 (당왕동, 안성 당왕지구 삼정 그린코아 더베스트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41607의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,753,283원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 공도읍 만정리 | - | 39.58㎡ | 보증금 1,122만원 / 월세 12만원 |
| 2026-10-16 | 공도읍 만정리 | - | 39.58㎡ | 보증금 1,122만원 / 월세 12만원 |
| 2026-10-16 | 대덕면 내리 | - | 35.28㎡ | 보증금 1,500만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-16 | 공도읍 만정리 | - | 49.52㎡ | 보증금 1,994만원 / 월세 18만원 |
| 2026-10-16 | 공도읍 만정리 | - | 39.58㎡ | 보증금 1,122만원 / 월세 12만원 |
| 2026-10-16 | 공도읍 승두리 | - | 59.99㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-16 | 아양동 | - | 42.90㎡ | 매매 9,100만원 |
| 2026-10-16 | 원곡면 반제리 | - | 59.76㎡ | 매매 12,300만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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