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[아파트 법원경매] 경기도 안성시 공도면 20-14 안성공도우림임대아파트 · 2024타경57065
매각허가결정경기도 안성시 공도면 20-14 안성공도우림임대아파트
2024타경57065 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 10월 27일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 공도면 20-14 안성공도우림임대아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57065 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 133,000,000원 |
| 최저입찰가 | 22,353,310원 |
| 입찰기일 | 2026년 10월 27일 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 2억4,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경57065 경기도 안성시 공도면 20-14 안성공도우림임대아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 10월 27일, 최저매각가격은 22,353,310원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가22,353,310원
입찰일2026년 10월 27일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 4 · 등기 4 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 안성시 공도면 20-14 안성공도우림임대아파트 | 28755㎡ | 53.13㎡ |
안성공도우림임대아파트 103동 8층803호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 1차 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 7차 | 22,353,310원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 133,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 53.13㎡ · 28755㎡ |
| 건물 | 박공지붕 · 제8층 / 총 1층 · 관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 기한후납부/보증금3,123 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 <스타필드 안성> 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 기호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 16층 건내 8층 803호 기호(나) : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 20층 건내 4층 402호 기호(다) : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 16층 건내 16층 1605호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 기호(가-다) 공히 아파트로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. - 후첨 "호별배치도 및 내부구조도 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 <스타필드 안성> 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 기호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 16층 건내 8층 803호 기호(나) : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 20층 건내 4층 402호 기호(다) : 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 16층 건내 16층 1605호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 기호(가-다) 공히 아파트로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. - 후첨 "호별배치도 및 내부구조도 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 3 건)/1 유찰 2 유찰 3 기한후납부/보증금3,123
- 구조
- 박공지붕
- 층수
- 제8층 / 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 전부(방1칸) | 전입·등록 2021년 03월 23일 확정 2021년 03월 23일 배당 2025년 07월 04일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 우OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 03월 23일 확정 2021년 03월 23일 배당 2025년 02월 06일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 조OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 03월 22일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 02월 28일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 04월 16일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 16일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 12월 26일 | 강제경매 조OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 20일 | 임차권설정 우OO | 120,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 10월 27일 · 22,353,310원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 3건 |
2024타경57065 핵심 질문
case questions- 2024타경57065 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 공도면 20-14 안성공도우림임대아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경57065의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,353,310원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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