물건 사진
총 10장
1 / 10
[아파트 법원경매] 경기도 안성군 공도면 45-6 대림한숲원아파트 · 2025타경42605
매각경기도 안성군 공도면 45-6 대림한숲원아파트
2025타경42605 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성군 공도면 45-6 대림한숲원아파트 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경42605 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 34,500,000원 |
| 최저입찰가 | 16,905,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 102동206호전부 점유 · 보증금 합계 3,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경42605 경기도 안성군 공도면 45-6 대림한숲원아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 16,905,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,905,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 안성군 공도면 45-6 대림한숲원아파트 | 7479㎡ | 24.57㎡ |
대림한숲원아파트 102동 2층206호
매각 범위 유의 · 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 30,000,000원, 전입일자 2022.9.23. 확정일자 2022.9.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 34,500,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 24,150,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 16,905,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 11,833,500원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 34,500,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 24.57㎡ · 7479㎡ |
| 건물 | 스라브지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성군 공도면 마정리 소재 '마정리 어린이공원' 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통임. 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 1997.03.31.) - 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임. 본건 단지 내외로 포장도로에 접함. 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성군 공도면 마정리 소재 '마정리 어린이공원' 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통임. 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 1997.03.31.) - 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임. 본건 단지 내외로 포장도로에 접함. 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 스라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 102동206호전부 | 전입·등록 2022년 09월 23일 확정 2022년 09월 23일 배당 2025년 12월 03일 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 09월 23일 | 소유권 니OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 30일 | 임차권설정 김OO | 30,000,000원 | 인수 |
| 2024년 10월 24일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2025년 09월 09일 | 강제경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 16,905,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 6건 |
2025타경42605 핵심 질문
case questions- 2025타경42605 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성군 공도면 45-6 대림한숲원아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경42605의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,905,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.